Kdo je prijavljen na vašem naslovu? Lastnik lahko izve
Kdo je prijavljen na vašem naslovu in za koliko oseb plačujete stroške v bloku? Pojasnjujemo, kako pridobite izpis in kaj sporočite upravniku.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Nekdanji najemnik se je odselil, na vaš naslov pa še vedno prihaja njegova pošta. Ali ima pri vas še prijavljeno prebivališče? Lastnik lahko pridobi uradni izpis, vendar ta podatek ni isto kot število uporabnikov, po katerem upravnik deli določene stroške v bloku.
Kako izveste, kdo je prijavljen pri vas?
Kot lastnik ali solastnik nepremičnine lahko za izpis zaprosite katerokoli upravno enoto. Podatke lahko pridobite največ za obdobje svojega lastništva oziroma solastništva. Izpis vsebuje ime in priimek prijavljene osebe, leto rojstva ter podatek, ali ima na naslovu prijavljeno stalno ali začasno prebivališče. Če nepremičnina ni vpisana v zemljiško knjigo, morate priložiti dokazilo o lastništvu, na primer kupoprodajno pogodbo.
Prijava na naslovu ni seznam za položnico
Prijava prebivališča je namenjena uradnemu evidentiranju prebivalstva. Za delitev stroškov v večstanovanjski stavbi pa je pomembna dejanska uporaba posameznega stanovanja. Po pravilniku se za dejanskega uporabnika šteje oseba, ki stanovanje uporablja vsaj 15 dni v mesecu. Zato število prijavljenih oseb na naslovu ni nujno enako številu uporabnikov za obračun stroškov.
Če nekdo pri vas dejansko živi, njegovega upoštevanja pri stroških ne izključuje že to, da ima prebivališče prijavljeno drugje. Obveznost pravilne prijave prebivališča pa je treba urediti posebej.
Upravniku spremembo sporočite posebej
Selitev, prijava novega prebivališča in obvestilo upravniku so različna opravila. Lastnik ali najemnik mora spremembo števila uporabnikov upravniku sporočiti najpozneje v 15 dneh po nastali spremembi.
Podatek potrdi s podpisom, ob spremembi pa priloži ustrezna dokazila. Upravnik spremembo upošteva pri prvem naslednjem obračunskem obdobju. Pri predaji najemnega stanovanja si zato poleg ključev in stanja števcev zabeležite tudi datum izselitve ter poskrbite za obvestilo upravniku. Shranite kopijo oddanega obrazca oziroma sporočila.
Vsi stroški se ne delijo po osebah
Število uporabnikov vpliva samo na postavke, za katere velja takšno merilo delitve. Mednje sodi denimo čiščenje skupnih prostorov. Pri vodi so pomembne tudi merilne naprave in možnost obračuna dejanske porabe.
Druge postavke se lahko delijo po površini, številu stanovanjskih enot ali drugih predpisanih merilih. Zato sprememba števila uporabnikov ne pomeni sorazmernega znižanja celotne položnice. Tudi prazno stanovanje pri stroških, ki se delijo po uporabnikih, ne pomeni nič uporabnikov: če je prazno ali se uporablja manj kot 15 dni v mesecu, se šteje en uporabnik. Rezervni sklad obravnavajte ločeno od teh obratovalnih stroškov.
Kaj pa daljša odsotnost?
Pri nekaterih daljših odsotnostih je mogoče upoštevati manjše število uporabnikov, vendar mora biti odsotnost ustrezno dokazana. Ministrstvo med primeri navaja šolanje oziroma študij drugje, določene službene obveznosti, zdravljenje in odhod v dom za starejše.
Daljši dopust sam po sebi ni razlog za spremembo števila uporabnikov. Enako velja za odsotnost zaradi lastne odločitve, denimo bivanje pri prijateljih ali na vikendu.
Na izpisu je oseba, ki tukaj ne živi več
Če uradni podatki ne ustrezajo dejanskemu stanju, o tem obvestite upravno enoto in opišite okoliščine. Pri dvomu o dejanskem stalnem prebivanju lahko upravna enota uvede postopek ugotavljanja prebivališča. Izpis sam po sebi prijave ne izbriše.
Če je težava na položnici, se obrnite na upravnika. Zahtevajte pojasnilo, koliko uporabnikov upošteva pri vašem stanovanju in pri katerih postavkah. Nato predložite obvestilo o spremembi in ustrezna dokazila.
Za urejen obračun torej potrebujete pravilen podatek o uporabi stanovanja; za urejeno prijavo prebivališča pa postopek pri upravni enoti.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
