Plačujete najemnino? Morda vam pripada subvencija
Tudi najemniki službenih in oskrbovanih stanovanj so lahko upravičeni do subvencije najemnine. Preverite pogoje, višino subvencije in kako oddati vlogo.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Subvencija najemnine ni namenjena le najemnikom javnih stanovanj. Pod določenimi pogoji jo lahko dobijo tudi najemniki na trgu. Preverite, kdo je v Sloveniji upravičen, koliko lahko znaša pomoč in kam morate oddati vlogo.
Visoke najemnine so za številna gospodinjstva eden največjih mesečnih stroškov, vendar vsi najemniki ne vedo, da lahko ob izpolnjevanju določenih pogojev del najemnine krije subvencija. Pri tem je pomembna ena stvar: subvencija najemnine ni omejena samo na neprofitna oziroma javna stanovanja. Po trenutno veljavnih pravilih jo je mogoče uveljavljati za javno najemno stanovanje, javno najemno oskrbovano stanovanje, službeno najemno stanovanje, tržno najemno stanovanje, namensko najemno stanovanje in bivalno enoto.
Tudi če stanovanje najemate na trgu
Če stanovanje najemate od zasebnega lastnika po tržni najemnini, vas to samo po sebi ne izključuje iz možnosti za subvencijo. Izpolnjevati pa morate druge zakonske pogoje, med drugim glede dohodkov, premoženja in prebivališča. Pri tržnem najemu veljajo tudi omejitve glede razmerja med najemnikom oziroma uporabniki in najemodajalcem. Po aktualnih informacijah eUprave subvencije ni mogoče uveljavljati v določenih primerih zakonske oziroma zunajzakonske zveze ali sorodstvenega oziroma svaštvenega razmerja z najemodajalcem. Zato zgolj nizka plača še ne pomeni avtomatične upravičenosti.
Kdo je lahko upravičen?
CSD pri odločanju preverja materialni položaj gospodinjstva. Ugotovljeni dohodek najemnika in drugih oseb, ki se upoštevajo pri ugotavljanju materialnega položaja, ne sme presegati določenega dohodkovnega cenzusa. Ta ni enaka fiksna številka za vse prosilce, saj se pri izračunu upoštevajo okoliščine posameznega gospodinjstva. Po veljavnih pravilih cenzus predstavlja seštevek minimalnega dohodka najemnika in povezanih oseb, povečanega za 30 odstotkov njihovega ugotovljenega dohodka ter za priznano neprofitno oziroma priznano prosto oblikovano najemnino. Preverja se tudi premoženje. eUprava trenutno kot pogoj navaja, da upoštevano premoženje najemnika oziroma povezanih oseb ne sme doseči ali preseči 48 osnovnih zneskov minimalnega dohodka.
Preberite tudi:
Koliko subvencije lahko dobite?
Subvencija lahko znaša največ 85 odstotkov priznane najemnine. Natančneje, določi se kot razlika med dohodkovnim cenzusom in ugotovljenim dohodkom, vendar največ do 85 odstotkov priznane neprofitne oziroma priznane prosto oblikovane najemnine. To pa ne pomeni nujno 85 odstotkov zneska, ki ga vsak mesec nakažete najemodajalcu. Pri izračunu se namreč uporablja priznana najemnina, pri kateri se upoštevajo tudi predpisana pravila in primerna površina stanovanja. Če denimo najemate bistveno večje stanovanje, kot se glede na število članov gospodinjstva šteje za primerno, celotna pogodbena najemnina zato ni nujno osnova za subvencijo.
Kam morate oddati vlogo?
O subvenciji najemnine odloča krajevno pristojni center za socialno delo (CSD). Pravico uveljavljate z vlogo za uveljavljanje pravic iz javnih sredstev. eUprava trenutno omogoča dostop do obrazca, ki ga lahko oddate osebno ali po pošti pristojnemu CSD. Za najemnike tržnih stanovanj je pomembno tudi, da imajo na naslovu najetega stanovanja prijavljeno stalno ali začasno prebivališče.
Kdaj začne subvencija veljati?
Subvencija se po aktualnih informacijah eUprave dodeli z naslednjim mesecem po vložitvi vloge in praviloma za obdobje enega leta. Če je najemna pogodba sklenjena za krajši čas, se pravica prizna do njenega izteka. Če menite, da izpolnjujete pogoje, zato z oddajo vloge ni smiselno čakati več mesecev.
Leta 2026 so se pravila deloma spremenila
S 1. aprilom 2026 so začele veljati spremembe načina izračuna neprofitne najemnine in subvencije najemnine. Spremenili so se nekateri elementi izračuna neprofitne najemnine, vrednost točke pa se je zvišala s 3,72 na 3,82 evra. Hkrati je sprememba Stanovanjskega zakona razširila ureditev glede vrst najema, pri katerih je mogoče uveljavljati subvencijo; med njimi so po aktualnih uradnih informacijah tudi službena najemna stanovanja. Za konkreten izračun upravičenosti je zato najbolje uporabiti aktualna pravila in se obrniti na pristojni CSD, saj sama višina mesečne najemnine ali plače še ne pove, ali bo posameznik do subvencije tudi dejansko upravičen.
Preberite več:
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
