I. Novak

##IMAGE-3356474##

Družba Hypo Leasing, ki je lastnik steklene stavbe na Novem trgu 6, v kateri je imela nekdaj prostore občina, zdaj pa stavba že več let prazna propada, prilagaja prvotno zastavljene načrte poslovnega objekta, ki naj bi zrasel na mestu sedanjega. Kot pojasnjujejo, iščejo možnosti, ki bi bile glede na okoliščine sprejemljive in uresničljive.

»Treba se je zavedati, da smo v drugih ekonomskih pogojih kot pred šestimi, sedmimi leti. Izračuni prvotno zastavljene investicije se ne izidejo, zato smo iskali rešitev, ki bi bila sprejemljiva in boljša za vse,« je za Dolenjski list v imenu pripravljavcev novih izhodišč pojasnil Rupert Gole iz družbe Esplanada, izhodišča sta pripravila skupaj z Marico Štamcar iz Delta Union.

Gole, ki je sodeloval že pri pripravi načrtov s prejšnjim lastnikom objekta, trebanjsko družbo Betonal, poudarja, da je v interesu investitorja, ki je za objekt odštel dobrih 3,3 milijona evrov, danes pa je ta vreden le tretjino te vsote, rešiti situacijo.

Mestni občini (MO) Novo mesto tako med drugim predlagajo menjavo med 800 in 900 m2 velikega zemljišča. Namesto na sedanjem trikotno oblikovanem zemljišču bi objekt postavili na pravokotnem zemljišču vzdolž Seidlove ceste (bližje Šmihelskemu mostu, med obstoječo stavbo in križiščem Seidlove z Ljubljansko cesto). Objekt tako sicer ne bi bil nič večji, bi pa s postavitvijo vzdolž Seidlove ceste pridobili tudi boljše rešitve za javni prostor med Kulturnim centrom Janeza Trdine, pošto in novo predvidenim objektom.

»To bi bilo bolje tudi za MO Novo mesto, saj bi pridobila kakovosten javni prostor, zaščiten pred hrupom in prometom,« je razložil Gole. Ker je občinski svet MO Novo mesto na zadnji seji potrdil menjavo, se zdaj lahko lotijo tudi priprave novega občinskega podrobnega prostorskega načrta, ki bi urejal ožje območje ob Seidlovi cesti.

V izhodiščih je predvidena gradnja parkirnih kleti le do dveh kletnih etaž (po prostorskem načrtu so predvidene štiri kletne etaže), saj po oceni pripravljavcev novih izhodišč to zadošča za potrebe objekta.

»Projekt skušamo spraviti v obvladljive okvire,« pojasnjuje Gole. Objekt ne bi bil višji ob petih nadstropij in bi ostal pod ravnjo kapiteljske hriba, prav to, da bi zastrl veduto mestnega jedra, je bil pred leti eden ključnih razlogov za nasprotovanje varuhov kulturne dediščine. Med ključnimi spremembami velja omeniti še to, da želi investitor najboljšo variantno rešitev za nov objekt in urbano ploščad iskati z vabljenim arhitekturnim natečajem namesto z javnim in da želi pri tem imeti odločilni glas.

Investitor namerava arhitekturni natečaj za izbiro rešitve izpeljati še letos, do konca leta pa bi pripravili tudi občinski podrobni prostorski načrta za ožje ureditveno območje Novega trga 6. Rušenje sedanje mestne sramote in gradnjo novega objekta bi tako predvidoma lahko začeli v prihodnjem letu.

Članek je bil objavljen 13. februarja 2014, v 7. številki Dolenjskega lista.