Anže Krže - Mediaspeed

Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) je danes na novinarskem srečanju predstavil rezultate Nacionalnega stanovanjskega programa 2015–2025 ter načrte za prihodnje obdobje, ki vključujejo gradnjo več kot 2.000 novih javnih najemnih stanovanj po vsej državi.

Po besedah Črtomirja Remca, predsednika uprave SSRS, je nacionalni stanovanjski program prinesel več kot 5.000 dodatnih javnih najemnih stanovanj, izvedena pa sta bila tudi dva pilotna projekta za mlade.

Stanovanjski sklad RS

"Vseh teh rezultatov ni mogoče zagotoviti čez noč, saj zahtevajo dolgoročno načrtovanje in sistemski pristop. Danes je SSRS v enaki finančni kondiciji kot pred desetimi leti, a s pomembno razliko – projektov imamo dovolj," je poudaril Remec.

Nepovratna sredstva in dostopnost za ranljive skupine

Iz Načrta za okrevanje in odpornost je SSRS prejel 36,6 milijona evrov nepovratnih sredstev, s katerimi bo zgrajenih 12 projektov s skupno 755 javnimi najemnimi stanovanji. Največ sredstev – 22 milijonov evrov – bo namenjenih gradnji mariborske soseske Pod Pekrsko gorco s 400 stanovanji. "Najemnine za ta stanovanja so neprofitne, kar omogoča lažjo dostopnost za ranljive skupine," je dodal Remec.

Stanovanjski sklad RS

Gradnja v polnem teku - temeljni kamen novih stanovanj v Lukovici že naslednji teden

Trenutno je v razvoju 21 projektov, ki bodo skupaj prinesli več kot 2.000 novih stanovanj z ocenjenimi investicijskimi stroški več kot 400 milijonov evrov. Med temi bo 20 odstotkov stanovanj prilagojenih – 10 odstotkov za oskrbovana stanovanja in 10 odstotkov za gibalno ovirane najemnike.

Za vse tri največje soseske s 1.100 novimi stanovanji pričakujejo začetek gradnje v prvi polovici 2026.

Dva projekta, na Jesenicah in v Lendavi, potekata po načrtih, medtem ko se v Lukovici prihodnji teden načrtuje slovesna postavitev temeljnega kamna.

Pri treh največjih soseskah – Ob Savi v Kranju (269 stanovanj), Podutik–Glince v Ljubljani (387 stanovanj) in Novo Pobrežje v Mariboru (439 stanovanj) – trenutno potekajo priprave projektne dokumentacije in pridobivanje gradbenih dovoljenj. Začnejo lahko šele, ko lokalna skupnost izvede potrebno infrastrukturo. Začetek gradnje teh sosesk je predviden v prvi polovici leta 2026.

Za kranjsko sosesko Ob Savi je bilo po navedbah Remca potrebnih nekaj prilagoditev zaradi protipoplavnih ukrepov in manjšo sprememba OPPN za uskladitev z gradnjo mostu in ceste, za prestolnico v pomembni soseski Podutik – Glince bo do izgradnje zadnje faze morala Direkcija RS za vode zgraditi še zadrževalnik. Podobno velja tudi za sosesko Novo Pobrežje v Mariboru, kjer bo morala Direkcija RS za infrastrukturo izvesti dodatno krožišče.

"Dokler lokalna skupnost ne sodeluje z nami in se loti infrastrukture, takšni stanovanjski projekti niso možni. Uporabna dovoljenja so namreč vezana na gradnjo celotne infrastrukture," je v tem pogledu poudaril Remec.

Odprava napak in pretekli izzivi

SSRS se še vedno spopada z odpravo napak v stanovanjih, prodanih pod prejšnjim vodstvom. Stroški za odpravo napak na šestih lokacijah oziroma 1.281 stanovanjih so do 30. septembra letos znašali več kot 11,4 milijona evrov, skupaj s sodnimi stroški pa približno 20 milijonov evrov. Večji del je posledica napak gradbenih izvajalcev, ki so končali v stečajih, določen del pa je tudi posledica pomanjkljivega vzdrževanja.

Stanovanjski sklad RS

Trenutno stanje in prihodnji načrti

Stanovanjski sklad RS upravlja s 7.506 najemnimi stanovanji in sofinancira gradnje skupaj z občinami ter drugimi prosilci. Za sofinanciranje občinam letos in prihodnje leto je namenjenih 31 milijonov evrov, za nakup stanovanj in zemljišč pa 15 milijonov evrov, s čimer želijo zagotoviti do 500 novih javnih najemnih stanovanj.

"Z načrtovano gradnjo in pripravljenimi projekti želimo prebivalcem zagotoviti dostopna in kakovostna stanovanja ter podpreti lokalne skupnosti pri reševanju stanovanjskega vprašanja," je sklenil Remec.