##IMAGE-2239638##

Po petnajstih letih je zaključena zgodba o prodaji Vidmovih stanovanj v Krškem. Ker podjetje, ki je šlo leta 1993 v stečaj, za nekatera stanovanja ni plačalo davka na promet nepremičnin, lastniki svoje lastnine niso mogli vpisati v zemljiško knjigo. Davčna uprava republike Slovenije je sedaj zaradi zastaranja dolg odpisala in vknjižba lastninske pravice se lahko začne.

Podjetje Videm Krško je imelo v času pred uvedbo stečajnega postopka 407 stanovanj. Po takratnem stanovanjskem zakonu je Videm še pred stečajem prodal 152 stanovanj, ostala so ostala neprodana. Nekaj stanovanj  je nato Videm - že v času stečajnega postopka, še prodal po takratnem stanovanjskem zakonu in od njih plačal ves davek na promet nepremičnin. Preostalih 105 stanovanj pa je bilo kasneje prodanih na več javnih dražbah in tudi od teh je bil plačan davek.

Od prvih 152 stanovanj, ki so bila prodana pred stečajem, je Videm v približno petdesetih primerih davek plačal, v stotih pa ne. Zato je Davčni urad republike Slovenije (DURS) to terjatev priglasil v stečajno maso ob začetku stečajnega postopka. Terjatev je bila priglašena v znesku nekaj več kot milijon tolarjev in je bila tudi priznana. Vendar pa predpisi določajo, da notarji ne smejo overiti podpisa prodajalca na kupoprodajni pogodbi za prodajo nepremičnin,  če na tej pogodbi ni potrdila davčne uprave, da je davek plačan. Tega potrdila pa davčna uprava ni mogla izdati, ker davek ni bil plačan. »Stečajni upravitelj pa tega tudi ne sme plačati, ker v stečajnem postopku velja načelo paritete:  vsem upnikom se terjatve poplačajo v enakem odstotku in hkrati,« pojasnjuje stečajni upravitelj Branko Ogorevc. Dodaja, da je bil ta davek potem deloma dvakrat plačan, in sicer ob glavni delitvi in ob prvi naknadni delitvi, a v celoti ni bil nikoli poravnan. 

Znesek davčnega dolga se je med tem po obračunu DURS povečal za približno dvajsetkrat, pri čemer pa DURS ni upoštevala plačil, ki jih je za poplačilo teh terjatev med tem dobila iz stečajne mase.

Zaradi neporavnanega davka tako kupci stanovanj svoje lastninske pravice, ki so jo pridobili s sklenitvijo pogodbe in plačilom kupnine pred 1. aprilom 1993, ko je bil začet stečaj, niso mogli vpisati v zemljiško knjigo. Stanovanj niso mogli obnavljati, saj niso mogli pridobiti gradbenih dovoljenj, niso jih mogli prodati ali zastaviti.

Podjetje Videm v stečaju je konec novembra lani prejelo odločbo davčne uprave, s katero DURS obvešča, da je terjatev iz tega naslova odpisala zaradi zastaranja in s tem omogočila lastnikom stanovanj, da svojo lastninsko pravico uredijo v zemljiški knjigi. Za tem so prispele tudi vse originalne kupoprodajne pogodbe, na katerih je potrdilo, da je ta davek davčna uprava odpisala zaradi zastaranja.

Na podlagi tega si sedaj kupci po petnajstih letih končno urejajo prepis lastninske pravice na svoje ime.