Prenavljate hišo ali stanovanje? Koliko so se povišale cene v gradbeništvu?
Cene je letos zvišalo skoraj 66 odstotkov gradbenih izvajalcev, vendar jih večina v prihodnjih 12 mesecih ne pričakuje novih podražitev.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Gradbene in obrtniške storitve v Sloveniji so se letos znova podražile, vendar večina izvajalcev v prihodnjih mesecih ne pričakuje novega večjega skoka. To kaže raziskava platforme Mojmojster, v kateri je sodelovalo 105 izvajalcev s področja gradnje in prenove. Cene svojih storitev je letos zvišalo 65,7 odstotka vprašanih. Pri večini so bile podražitve zmerne, saj je 44,8 odstotka vseh sodelujočih cene povečalo za največ deset odstotkov, približno petina pa za od deset do 20 odstotkov. Večja zvišanja so bila redkejša.
"Višino cen v veliki meri diktirata izbira izvajalca ter nujnost izvedbe - predvsem na področjih, kjer se pojavljajo sezonski trendi, se lahko naročniki dogovorijo za ugodnejše cene za izvedbo del izven glavne sezone. Strokovni izvajalci bodo strankam ob tem znali primerno svetovati in ponuditi tudi kakšne ugodnejše ali boljše alternative. V vsakem primeru pa močno priporočamo pridobitev večih ponudb, s primerjavo katerih si lahko naročnik naredi realno predstavo stroškovnega razpona za želene storitve ter se tako odloči za najprimernejšega izvajalca in morda s pomočjo drugih ponudb tudi uspešneje pogaja za ceno," so za Svet24 komentirali pri portalu Mojmojster.
Kot najpogostejše razloge za višje cene so izvajalci navedli splošno inflacijo, podražitve gradbenega materiala in višje stroške energentov. Na inflacijo je opozorilo 47,6 odstotka vprašanih, na dražje materiale 44,8 odstotka, na višje cene energentov pa 27,6 odstotka. "Povprečna cena prenov se je v primerjavi z lanskim letom zvišala za okrog 10-15 odstotkov. Variacije cen se v osnovi razlikujejo glede na potrebe naročnika, pri čemer so cene v storitvenih dejavnostih, kot so projektiranje ali urejanje okolice narasle manj zaradi manjšega pritiska rasti cen surovin, medtem ko so se cene v skorajda vseh materialno intenzivnejših strokah zaradi podražitev zvišale," opozarjajo pri portalu.
Del izvajalcev je izpostavil tudi rast stroškov dela, davkov, prispevkov in drugih stroškov poslovanja. Na končno ceno po njihovih navedbah vplivajo še zahtevnost projekta, prevozi in večja količina ročnega dela. Vodovodni inštalater Hasib Miskić je navedel, da so njihove storitve glede na vrsto in obseg del podražili za približno pet do deset odstotkov. Med razlogi je izpostavil višje stroške materiala, dela in prevozov, število povpraševanj pa naj bi se jim povečalo za od 15 do 20 odstotkov. "Najbolj so se po naših podatkih podražile storitve zaključnih gradbenih del, kot so estrihi in ometi, pa tudi splošne gradnje in storitve talnih oblog," so ob tem dodali pri portalu.
Cenovna nihanja se umirjajo
Kljub letošnjim dvigom cen 70,5 odstotka sodelujočih v raziskavi v prihodnjih 12 mesecih ne pričakuje dodatnih podražitev. Slaba tretjina jih nadaljnjih cenovnih prilagoditev ne izključuje, vendar večinoma napovedujejo podražitev za največ deset odstotkov. Rezultati tako kažejo, da gradnja in prenova ostajata dražji kot pred nekaj leti, vendar se cenovna nihanja po oceni izvajalcev umirjajo.
Ker se lahko načrtovanje in izvedba večjih projektov raztegneta čez več mesecev, izvajalci naročnikom svetujejo pravočasno zbiranje ponudb, natančno določitev obsega del in preverjanje, kaj je vključeno v dogovorjeno ceno.
Povpraševanje ostaja stabilno
Višje cene po rezultatih raziskave niso bistveno zmanjšale zanimanja za gradbene in prenovitvene storitve. Približno polovica oziroma 50,5 odstotka izvajalcev poroča, da je povpraševanje podobno kot lani, 40 odstotkov jih zaznava rast, padec pa je navedlo 9,5 odstotka sodelujočih.
Izvajalci povečano zanimanje opažajo tako pri novogradnjah in večjih prenovah kot pri manjših delih. Med njimi so sanacije, menjave streh, fasad, oken in ogrevalnih sistemov ter izboljšave energetske učinkovitosti objektov.
Izvajalcev je dovolj
Kaj pa dostop do izvajalcev? "Po naših podatkih je dostop strank do izvajalcev primerljiv z lanskimi leti in trenutno ne zaznavamo kakšnih jasnih deficitarnih področij, kjer bi naročniki imeli težave ali daljše čakalne dobe pri uspešnem iskanju izvajalcev. V določenih segmentih, kot so denimo montaže klim, zasedenost izvajalcev še naprej diktirajo sezonski trendi povpraševanja, za nekatere storitve, kot sta denimo arhitektura in projektiranje, pa lahko pride do situacij, kjer v lokalnem okolju primanjkuje strokovnjakov," pojasnjujejo pri portalu.
Trendi
Ker raziskava ni reprezentativna za celoten slovenski gradbeni sektor, njenih ugotovitev ni mogoče posplošiti na vse izvajalce. Ponuja pa vpogled v trenutno razpoloženje med sodelujočimi podjetji in samostojnimi podjetniki: cene so se zvišale, vendar večina za zdaj ne pričakuje novega izrazitega vala podražitev, navaja portal Mojmojster.
"Raziskava je bila, s ciljem čim boljše reprezentativnosti, narejena s pomočjo izvajalcev iz celotne Slovenije pri čemer smo tudi stremeli k enakovrednemu zajemu čim več različnih kategorij in strok. Pridobili smo podatke iz prve roke iz kar petnajstih različnih strok," zagotavljajo pri portalu in dodajajo: "Raziskava je po naših izkušnjah sicer precej reprezentativna in odraža splošne trende, ki veljajo za izvajalce v vseh regijah."
"Seveda pri tem prihaja do določenih razhajanj in razlik glede točne višine povišanj ter trendov povpraševanja, a generalni trend povišanja po naših informacijah velja za celotno Slovenijo. V gradbeniških strokah načeloma obstajajo razlike med regijami oziroma med mestnim okoljem in podeželjem, zato so tudi povišanja cen po naših izkušnjah pri slednjih manjša, a tudi na podeželju izvajalci še naprej beležijo rast povpraševanja."
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
