M. K., arhiv Lokalno.si

##IMAGE-3435332##

Davčni zavezanci, ki so v letu 2011 oddajali fizičnim osebam premoženje v najem, imajo le še danes čas, da na pristojni davčni upravi oddajo napoved za odmero akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja v najem. Novosti s preteklim letom ni, na voljo je le nov obrazec.

Napoved mora zavezanec vložiti, kadar dohodek iz oddajanja premičnega in nepremičnega premoženja v najem izplača oseba, ki ni plačnik davka. Obrazec je na voljo na spletnih straneh Davčne uprave RS (Durs), vložiti pa ga je mogoče osebno, po pošti ali elektronsko prek sistema eDavki.

Na Dursu bodo odločbo o višini akontacije dohodnine od dohodka iz oddajanja premoženja izdali v 30 dneh od vložitve. Akontacija je določena v višini 25 odstotkov od davčne osnove.

Zavezanci, rezidenti Slovenije, so dolžni napovedati dohodke iz oddajanja premoženja v najem tako v Sloveniji kot tudi v tujini, medtem ko morajo nerezidenti prijaviti le dohodke iz oddajanja premoženja v naši državi.

Davčna osnova je dohodek iz oddajanja premoženja v najem, zmanjšan za stroške vzdrževanja premoženja, ki ohranja uporabno vrednost premoženja. To velja v primeru, da te stroške v času oddajanja premoženja v najem plačuje najemodajalec. Vendar pa se davčna osnova ne zmanjša za stroške vzdrževanja, ki ohranja uporabno vrednost kmetijskega ali gozdnega zemljišča.

Če zavezanec ne uveljavlja dejanskih stroškov, pa lahko uveljavlja normirane stroške v višini 40 odstotkov od dohodka, doseženega z oddajanjem premoženja v najem.