B. B., arhiv DL

##IMAGE-3359878##

Čeprav so bili pred pol leta posel pripravljeni izpeljati z ogromno kapitalsko izgubo, Zarji še vedno ni uspelo prodati 28-odst. deleža Jelovice. Nakup delnic, za katere je nekdanji direktor družbe Zarja Miloš Dular v denarju in nepremičninah odštel dobrih 3,5 milijona evrov in pri tem stanovanjsko podjetje v večinski lasti novomeške občine še močno zadolžil, tako ostaja največja ovira na poti dokončne sanacije družbe, pravi direktor Zarje Martin Kambič.

»Možnosti za prodajo delnic smo iskali pri tujih in domačih interesentih, pa tudi prek večjih borznoposredniških družb. Nekajkrat smo bili že blizu dogovora, vendar je pred realizacijo vedno prišlo do nepremostljivih ovir, ki so preprečile dokončanja posla,« pravi Kambič in poudarja, da bo prodaja, ko bo do nje prišlo, izpeljana transparentno z javno objavo ponudbe.

Zarja je nakup delnic škofjeloške Jelovice v prvi fazi odplačala z zazidljivim zemljiščem v Ragovski ulici, za katerega so že pred tem plačali komunalni prispevek. »Drugi del paketa je bivši direktor izvedel mimo organov družbe in v nasprotju z določili družbene pogodbe družbe Zarja na svojo roko. Nakup po nerazumno visoki ceni je izvedel v manjšem delu s pomočjo prodaje paketa novih stanovanj na področju Novega mesta in poslovnega prostora na elitni lokaciji v Ljubljani, v večjem delu pa z najemom milijonskega kredita pri Banki Koper z visoko obrestno mero,« pojasnjuje Kambič.

Zarja obroke kredita redno poravnava, poleg posojila za delnice Jelovice pa odplačuje še vrsto kreditov, ki jih je bivše vodstvo najelo v času do leta 2011 in s katerimi je, kot pravi Kambič, financirala celo vrsto pretežno nasedlih investicij. Kljub temu tekoče poslovanje Zarje zaradi racionalizacije poslovnih procesov poteka likvidno in nemoteno, zagotavlja direktor Zarje.

»Z manjšimi kadrovskimi spremembami smo povečali učinkovitost in odzivnost na terenu in dvignili kulturo vodenja. Pridobili smo kar nekaj novih del, marketinške aktivnosti pa izvajamo na širšem področju Dolenjske. Vzpostavili smo večjo preglednost in učinkovitost poslovanja, kar se že odraža na kakovosti našega dela in s tem na zadovoljstvu naročnikov naših storitev. Tudi sam se pogosto udeležujem sestankov na terenu in poskušam reševati zadeve,« poudarja Kambič.

Leto 2013 so kljub odplačilu visokih kreditnih obveznosti zaključili s približno 100.000 evri dobička iz tekočega poslovanja, letno bilanco pa bodo morali korigirati s slabitvami in odpisi na projektih in starih terjatvah izpred leta 2012, tako da bo končni skupni rezultat negativen. Za koliko, bo jasno do pomladi.

Odprodaja delnic Jelovice bo sicer ena pomembnejših nalog Zarje v letu 2014. »Prodaja bi pomenila možnost delnega poplačila kreditov in lažje delo v prihodnosti, po drugi strani pa tudi precejšnje bilančno breme zaradi kapitalske izgube,« je še povedal Kambič.

Članek je bil objavljen 16. januarja 2014 v 2. št. Dolenjskega lista.