To v apartmaju išče vse več turistov. Ga imate?
Kaj danes iščejo turisti v Sloveniji? Preverite, katere podrobnosti povečajo zasedenost apartmaja in kako ostati v skladu z zakonodajo.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Slovenija podira turistične rekorde. Lani je državo obiskalo približno sedem milijonov turistov, ki so ustvarili več kot 17,8 milijona prenočitev, tudi leto 2026 se je začelo z rastjo prihodov in nočitev. Turistični ponudniki zato ostajajo optimistični glede poletne sezone.
Toda več turistov še ne pomeni samodejno tudi več rezervacij za vsak apartma. Konkurenca na platformah, kot sta Airbnb in Booking.com, je vse večja, gostje pa postajajo vse bolj zahtevni. Zato se mnogi lastniki sprašujejo, kaj danes dejansko odloča o tem, ali bo apartma polno zaseden.
Turisti ne iščejo več le postelje
Če so bili nekoč najpomembnejši lokacija, cena in število ležišč, danes gostje iščejo predvsem izkušnjo. Slovenska turistična organizacija že več let poudarja usmeritev v kakovosten in trajnostni turizem, kar se odraža tudi pri pričakovanjih obiskovalcev.
Gostje vse pogosteje iščejo:
• brezhibno čistočo,
• hitro brezžično internetno povezavo,
• možnost samostojne prijave,
• kakovostne fotografije,
• udobne postelje,
• lokalna priporočila za izlete in kulinariko,
• trajnostne rešitve.
Posebej mlajši popotniki in družine cenijo občutek domačnosti ter avtentične lokalne izkušnje, ki jih v hotelih pogosto ne najdejo.
Preberite tudi:
Presenetljiva podrobnost, ki lahko prinese več rezervacij
Mnogi ponudniki vlagajo v novo pohištvo, a pogosto spregledajo nekaj drugega – opis apartmaja. Po podatkih turističnih strokovnjakov gostje vedno bolj iščejo konkretne informacije. Namesto splošnega opisa »prijeten apartma blizu narave« bolje delujejo natančni podatki, kot so oddaljenost do znamenitosti, možnost parkiranja, oprema za kolesarje, otroški dodatki ali bližina pohodniških poti. Prav zato lahko dobro pripravljen opis včasih naredi več kot draga prenova.
Trajnost postaja konkurenčna prednost
Nov trend med turisti ni več zgolj luksuz, temveč odgovorno potovanje. Slovenija se mednarodno promovira kot zelena destinacija, zato gostje vse bolj cenijo nastanitve, ki sledijo trajnostnim načelom. To ne pomeni, da morate investirati v drage certifikate. Veliko štejejo že ločevanje odpadkov, varčna razsvetljava, zmanjševanje plastike za enkratno uporabo, lokalni izdelki dobrodošlice in informacije o javnem prevozu ali kolesarskih povezavah. Takšne podrobnosti pogosto vplivajo tudi na boljše ocene gostov.
Gostje porabijo več, če jim ponudite doživetje
Po podatkih Statističnega urada tuji gostje v Sloveniji dnevno porabijo precej več kot zgolj za nočitev. Velik del denarja namenijo hrani, pijači, aktivnostim in nakupom. To pomeni priložnost za lastnike apartmajev. Namesto da gostom ponudite le ključe, jim lahko pripravite seznam lokalnih restavracij, vinskih kleti, pohodniških poti ali manj znanih znamenitosti.
Ne pozabite na zakonodajo
Oddajanje turističnih nastanitev v Sloveniji ni več zgolj objava oglasa na spletu. Nastanitev mora biti ustrezno registrirana, vključena v sistem poročanja gostov ter izpolnjevati pogoje za opravljanje dejavnosti. Pomembna sta tudi vpis v Register nastanitvenih obratov (RNO) in poročanje prek sistema eTurizem.
Na področju kratkoročnega oddajanja se v Sloveniji uvajajo tudi nova pravila, ki bodo v prihodnjih letih vplivala predvsem na območja z večjim pritiskom turističnih nastanitev. Lastniki naj zato redno spremljajo spremembe zakonodaje in občinske predpise.
Največja napaka? Razmišljanje samo o ceni
Mnogi ponudniki poskušajo pridobiti goste predvsem z nižjo ceno. A dolgoročno uspešnejši niso nujno najcenejši apartmaji, temveč tisti z najboljšimi ocenami, jasno predstavitvijo in odlično uporabniško izkušnjo. Prav to je pogosto razlog, da je en apartma polno zaseden mesece vnaprej, medtem ko drugi čaka na rezervacije.
Preberite več:
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
