Je vaša hiša poplavno ogrožena? Preverite tukaj
Tri leta po velikih poplavah preverite, ali je vaša hiša na poplavnem območju, kaj to pomeni za obnovo in kakšne omejitve veljajo pri gradnji.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Minevajo tri leta od katastrofalnih poplav, ki so avgusta 2023 prizadele Slovenijo. Šlo je za dogodek, ki je po obsegu presegel pretekle velike poplave pri nas. Na 122 merilnih postajah na 74 rekah so bili preseženi pragovi visokih voda, prizadetih pa je bilo več kot 15.500 lokacij.
Obletnica je tudi opomnik lastnikom nepremičnin: ali sploh veste, ali vaša hiša stoji na poplavno nevarnem območju? To ni pomembno le ob močnem deževju. Podatek lahko bistveno vpliva tudi na načrtovanje prizidka, rekonstrukcije in drugih gradbenih posegov.
Najprej preverite, kakšna nevarnost obstaja na vašem naslovu
Prvi korak je pregled uradnih kart. Na državnem Atlasu voda so dostopni prostorski podatki, povezani z vodami, med drugim tudi podatki o poplavah. Po poplavah leta 2023 so bili na njem objavljeni celo ortofoto posnetki prizadetih območij. Pomembno pa je vedeti, da podatek, da parcela leži na poplavnem območju, še ne pove vsega. Pri načrtovanju gradnje so pomembni razred poplavne nevarnosti, konkretna lokacija objekta, vrsta posega in veljavni prostorski ter vodarski pogoji.
Na poplavnem območju ne morete graditi kar po svoje
Zakon o vodah določa, da so na poplavnih območjih prepovedani posegi, ki bi lahko škodljivo vplivali na vode oziroma povečali poplavno ogroženost območja. Pogoji in omejitve se nato podrobneje določajo z vodarskimi predpisi in v postopkih za posamezni poseg. Če torej načrtujete prizidek, rekonstrukcijo ali nov objekt, ni dovolj zgolj dejstvo, da je zemljišče zazidljivo. Za gradnjo, ki bi lahko trajno ali začasno vplivala na vodni režim ali stanje voda in za katero je potrebno gradbeno dovoljenje, mora investitor pred vložitvijo zahteve za gradbeno dovoljenje pridobiti tudi mnenje o vplivu gradnje na vodni režim ali stanje voda. Pri posegih, za katere gradbeno dovoljenje ni potrebno, je lahko potrebno vodno soglasje. Zato je pri večji obnovi hiše na poplavnem območju pametno pogoje preveriti še pred izdelavo dokončnega projekta in naročilom izvajalcev.
Preberite tudi:
Po poplavi najprej preverite konstrukcijo
Če je hiša že poplavljena, ni dovolj, da odstranite vodo, blato in poškodovano pohištvo. Uprava RS za zaščito in reševanje opozarja, da je treba pregledati tudi samo stavbo. Posebej nevarni so lahko izpodjedeni temelji, razpoke in druge konstrukcijske poškodbe. Poplavna voda je lahko tudi onesnažena, zato je pri čiščenju potrebna ustrezna zaščita. Pred odstranjevanjem poškodovanih elementov je smiselno stanje tudi fotografirati zaradi dokazovanja škode. Pri sumu na poškodbe nosilne konstrukcije pa je potreben strokovni pregled.
Obnavljati enako kot prej ni vedno najboljša rešitev
Prav izkušnje iz leta 2023 so pokazale, da cilj obnove ne bi smel biti zgolj vrnitev hiše v stanje pred poplavo. Država pri popoplavni obnovi poudarja rešitve, ki povečujejo odpornost na prihodnje ekstremne vremenske dogodke. Pri hišah, kjer poplavne nevarnosti ni mogoče odpraviti, je zato smiselno razmisliti o ukrepih, ki zmanjšujejo posledice morebitnega naslednjega dogodka. To lahko glede na objekt vključuje drugačno razporeditev občutljive opreme, uporabo proti vodi odpornejših materialov v spodnjih delih stavbe ter ustrezno načrtovanje električnih in strojnih inštalacij.
Toda individualni zaščitni ukrepi ne smejo poslabšati razmer drugje. Nasipavanje parcele ali preusmerjanje vode stran od lastne hiše ni nujno dovoljena rešitev, saj poseg ne sme povečevati poplavne ogroženosti okolice.
Ena stvar, ki jo lastniki pogosto spregledajo
Poplavne karte niso pomembne samo takrat, ko kupujete parcelo. Preveriti jih je smiselno tudi, če hišo že imate več desetletij. Avgust 2023 je namreč pokazal, kako siloviti so lahko izjemni dogodki. ARSO navaja, da je takrat ponekod v samo šestih do dvanajstih urah padlo od 150 do 200 milimetrov dežja, na več kot 20 meteoroloških postajah pa so nalivi dosegli ali presegli 100-letne povratne nivoje. Projekcije obenem kažejo na intenzivnejše padavinske ekstreme v toplejšem podnebju.
Tri leta po poplavah je zato dobro vprašanje za vsakega lastnika hiše preprosto: če bi se avgust 2023 ponovil, kako pripravljena bi bila moja hiša?
Preberite več:
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
