Nova Gorica bo dobila 510 novih najemnih stanovanj
Družba za svetovanje in upravljanje napoveduje velik nepremičninski projekt. Prvi najemniki bodo ključe novih stanovanj na Majskih poljanah prejeli leta 2029.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Družba za svetovanje in upravljanje (DSU) v Novi Gorici aktivno pripravlja teren za gradnjo nove stanovanjske soseske. Kot so zapisali v sporočilu za javnost, so objavili javno naročilo, s katerim iščejo izvajalce za projektiranje in gradnjo na območju Majskih poljan.
Na 31.000 kvadratnih metrov velikem zemljišču bodo gradbinci postavili enajst objektov, ki bodo trgu ponudili najmanj 510 dostopnih najemnih stanovanj. Ta bodo obsegala približno 35.000 kvadratnih metrov bivalnih površin.
Izvedbo del v družbi načrtujejo v več fazah, pri čemer prve vselitve napovedujejo za leto 2029.
Z obsežno novogradnjo želijo zapolniti vrzel med socialnimi in tržnimi nepremičninami ter ponuditi kakovostno rešitev za gospodinjstva z nižjimi in srednjimi dohodki.
Ciljne skupine in finančna vzdržnost
Z novimi stanovanji investitorji ciljajo predvsem na mlade, študente, družine (tako mlade kot enostarševske), starejše in zaposlene v deficitarnih poklicih. V DSU poudarjajo, da bodo pri razvoju posebno pozornost namenili trajnostni gradnji, energetski učinkovitosti in nizkim obratovalnim stroškom, kar bo najemnikom omogočilo ugodnejše bivanje.
Glavni direktor DSU Mitja Križaj je v uradnem sporočilu za javnost pojasnil sistemsko ozadje njihovega finančnega modela: »Gre za koncept, ki združuje socialno funkcijo stanovanjske politike z dolgoročno finančno vzdržnostjo projektov, ki so proračunsko nevtralni.«
Projekt so namreč zasnovali kot finančno zaprto celoto. To pomeni, da bodo s pobranimi najemninami v celoti pokrili stroške investicije in rednega upravljanja objektov. Ta sistem hkrati omogoča 3,5-odstotni donos na vložena sredstva, kar od državnih projektov zahteva Strategija upravljanja kapitalskih naložb Republike Slovenije (OdSUND).
Fazna gradnja in strokovna priprava
Zainteresirani izvajalci morajo svoje ponudbe za projekt oddati do začetka aprila. DSU bo v prvi fazi zgradila štiri objekte, ki bodo obsegali najmanj 214 stanovanj oziroma 15.000 kvadratnih metrov površin, vseljivi pa bodo leta 2029.
V naslednjih fazah, ki bodo potekale med letoma 2031 in 2034, bodo dodali še preostalih 296 stanovanj na 20.000 kvadratnih metrih bivalnih površin. Gradnja vsakega sklopa strogo vključuje pripravo celotne dokumentacije – od razvitega idejnega projekta (rIDP) in gradbene projektne dokumentacije (DGD) do projekta za izvedbo (PZI).
Kot kažejo tržne analize, ki so jih pridobili pri DSU, povpraševanje po najemnih stanovanjih v Novi Gorici močno presega trenutno ponudbo, zato bo projekt bistveno prispeval k razvoju lokalne skupnosti.
Širitev mreže po celotni Sloveniji
Nova Gorica pa ni edina lokacija, kjer DSU širi svoj nepremičninski portfelj.
Že v pomladnih mesecih bodo objavili javno naročilo za gradbeno obrtniška dela v Šmartnem pri Ljubljani. Tam bodo zgradili 63 novih stanovanj, od katerih jih bo prvih 32 na voljo že prihodnje leto.
Vzporedno vodijo razvojne postopke za več kot 2.300 dodatnih stanovanj po vsej državi.
Med izbranimi lokacijami v prestolnici so Stegne, Stolpniška, Kamnolom Podutik in Trnovsko predmestje, gradili pa bodo tudi na območjih Maribor City, v ajdovski Slomškovi ulici in na Grencu v Škofji Loki.
Javni poziv in reševanje študentske stiske
Da bi pospešili reševanje stanovanjske problematike v osrednji Sloveniji, je DSU konec lanskega leta objavila javni poziv za nakup že obstoječih večstanovanjskih stavb in zemljišč. Poziv ostaja odprt do konca junija, v družbi pa potrjujejo, da so že prejeli več ponudb z velikim razvojnim potencialom, ki omogočajo hitro realizacijo.
Med njimi izstopa ponudba za nakup kompleksa v Ljubljani, ki že ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje in na trg prinaša več kot 500 najemnih stanovanj.
Ta bodo prednostno namenili študentom in pedagoškemu osebju. Ob tem predstavniki DSU skupaj z Ministrstvom za visoko šolstvo, znanost in inovacije usklajujejo še gradnjo novega študentskega doma na ljubljanskem Brinju.
Objekt, ki bo ponudil okoli 500 postelj, čaka le še na sprejetje občinskega prostorskega načrta (OPN) v Mestni občini Ljubljana, kar bo formalno omogočilo zagon del.
V DSU zagotavljajo, da bodo v skladu z dolgoročno strategijo natančno preučili vse prejete pobude in iskali najhitrejše ter stroškovno najbolj učinkovite rešitve za gradnjo.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
