Nuklearka - največ vredna nepremičnina v krški občini
Dobra dva meseca pred dnevom, ko naj bi lastniki nepremičnin na dom dobili obvestila s podatki o splošni vrednosti njihovih nepremičnin, je v krškem kulturnem domu sinoči potekala predstavitev poteka množičnega vrednotenja nepremičnin s poudarkom na krški občini, katere pobudnica je bila krška občinska svetnica Vilma Jan Špiler. Čeprav se je v preteklosti, predvsem v povezavi s prisotnostjo jedrskih objektov, velikokrat omenjalo razvrednotenje tamkajšnjih nepremičnin, pa se s tem na Uradu za množično vrednotenje nepremičnin ne strinjajo.
"Krško je malce nad povprečjem. Na lestvici od 1 do 20 tako sodi v 11 razred, podobno kot občine Brežice, Lukovica, Slovenska Bistrica in Metlika, Črnomelj," je pojasnila mag. Erna Flogie Dolinar.
Skupna vrednost približno 130.000 nepremičnin v krški občini je 2,7 milijarde evrov, na več kot polovico te vsote, 1,4 milijarde evrov, pa je ocenjena krška jedrska elektrarna. Krško se sicer po povprečni vrednosti hiš uvršča v povprečje slovenskih občin, po vrednosti stanovanj pa pod povprečje, čeprav v oceno na Uradu niso vključili novogradenj oziroma so upoštevali le tiste, ki so se prodale preko posrednika.
Ko bodo lastniki nepremičnin konec spomladi dobili obvestila o njihovi posplošeni tržni vrednosti, bodo imeli natanko 45 dni časa, da nanje podajo morebitne pripombe. Na uradu bodo z morebitnimi pripombami upoštevan izračun objavili predvidoma konec letošnjega leta, kako bodo nepremičnine obdavčene, pa se zaenkrat še ne ve.
Koliko je realna takšna ocena, se je na sinočnji predstavitvi vprašalo kar nekaj udeležencev. Tipična enodružinska hiša, s 150 kvadratnimi metri neto površin, pripadajočim zemljiščem 600 kvadratnih metrov in letom izgradnje med 1975 in 1984, je namreč v Krškem po oceni urada vredna največ 85.000 evrov, stanovanje iz istega leta pa še precej manj, čeprav so cene na nepremičninskem trgu precej višje.
Na vrednost nepremičnine tako po modelu urada daleč najbolj vpliva lokacija, ki je najbolje ovrednotena v Ljubljani in širši okolici, na slovenski obali, Goriških Brdih, na Gorenjskem, Krasu in deloma tudi v Mariboru.
