Arhiv Štajerskega Tednika

Doslej je bilo namensko rabo prostora na lokalni ravni mogoče spreminjati samo z občinskim prostorskim načrtom (OPN) in občinskim podrobnim prostorskim načrtom (OPPN). OPN se sprejema za območje celotne občine, zaradi obsega vsebine in zahtevnosti pa je postopek zelo dolgotrajen. Z OPPN je moč spremeniti namensko rabo za samo eno zemljišče, kompleks zemljišč ali določen del območja. Ker je območje obdelave manjše, je tudi postopek priprave in sprejemanja OPPN hitrejši. Tretji postopek na področju prostorskega načrtovanja na lokalni ravni je po novem lokacijska preveritev. Z njo bodo investitorji lahko po enostavnem in kratkem postopku na zemljišču, kjer nameravajo graditi, prišli do potrebnih oz. želenih sprememb. Z lokacijsko preveritvijo se sme povečati in zmanjšati območje stavbnega zemljišča, a ne več kot 20 odstotkov ali največ 600 m². Dovoljena bosta tudi individualno manjše odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev (PIP) in začasna raba prostora (aktivacija zemljišč že pred sprejetjem OPN za namen, ki je v OPN načrtovan). Spremembe rabe prostora po lokacijski preveritvi bodo mikro značaja. Na Skupni občinski upravi (SOU) občin Spodnjega Podravja pravijo, da do zlorab postopka ne bi smelo prihajati.

Izvedbo postopka lokacijske preveritve bo večina občin vlagateljem zaračunavala. Pravna podlaga za to je v zakonu o urejanju prostora, občina pa nato v skladu s tem sprejme še odlok. „Občina investitorju zaračuna nadomestilo stroškov, ki nastanejo v postopku. Njeno višino lahko določa po merilih ali pa (enostavneje) predvidi plačilo pavšalnega zneska,“ pravijo na SOU. Za občine Spodnjega Podravja je predvideno, da bi bila višina takse enotna, to je od 1.000 do 1.600 evrov za posamezno lokacijsko preveritev. V mestni občini (MO) Ptuj so svetniki odlok, ki določa višino takse, v prvem branju že potrdili.

V Ormožu nižja taksa kot na Ptujskem, v Cirkulanah je ne bo

Preberite več v Štajerskem Tedniku