Črne gradnje v Sloveniji: zakaj zakon nekje velja, drugje pa ne?
Bralec iz Dolenjske ima s sosedi velike težave. Že dve leti se bori z mlini na veter, saj nihče ne ustavi črne gradnje, ki stoji delno tudi na njegovem zemljišču.
Občina in gradbena inšpekcija se ne odzoveta, čeprav zaradi črne gradnje ne more več nemoteno uporabljati lastne nepremičnine.
»Dnevno pošiljam sporočila, nihče se ne odzove. Inšpekcija je celo 'ugotovila', da gre pri sporni nepremičnini za gradnjo pred letom 2018, kar pa seveda ne drži. Podkleteno parkirišče je bilo zgrajeno v juniju in juliju 2021, kar je razvidno na portalu IPI E-prostor, saj ga pred letom 2022 ni v letalskih posnetkih. Prav tako se objekt nahaja v območju državne ceste, za kar je potreben odmik od meje državne ceste za šest metrov ali ustrezno soglasje. Objekt se prav tako nahaja v 15-metrskem zaščitnem pasu od bližnje reke, za kar zakon določa, da je za vsakršno gradnjo in adaptacijo potrebno soglasje pristojnega organa. Objekt na parceli prav tako presega dovoljen koeficient pozidljivosti, ki je 0,5, tukaj pa je zemljišče pozidano več kot 80-odstotno. Nove stopnice so zgrajene izven stavbe, pa nikoli in nikdar niso obstajale in so novogradnja v letu 2025,« pove naš bralec. Naštel je še cel kup drugih nepravilnosti in sprašuje se, kam je gledal inšpektor, kam gleda država in kam gleda občina.
Navesti velja čim več podatkov
Zato smo inšpektorat za naravne vire povprašali, kaj se v Sloveniji dogaja s črnimi gradnjami in zakaj ponekod zakon velja, drugod pa očitno ne.
Tako lahko posameznik, če meni, da se gradi črna gradnja ali se gradi drugačen objekt, kot je bil predstavljen organom ali sosedom, poda prijavo na gradbeno inšpekcijo. »V prijavi je priporočljivo navesti čim več podatkov: natančno lokacijo objekta (naslov ali parcelno številko), opis nepravilnosti, čas, ko je bila opažena, ter morebitne dokaze, kot so fotografije ali dokumenti. Prijavo mora podati na Inšpektorat za naravne vire in prostor prek portala eUprava, po elektronski (gp.irsnvp@gov.si), navadni pošti (Dunajska cesta 58, 1000 Ljubljana) ali osebno na vložišču. Prijavo lahko odda tudi na pristojne območne enote gradbenega inšpektorata,« so pojasnili na inšpektoratu.
Prijava še ni uvedba postopka
Prijava je pobuda za uvedbo postopka, ne pa zahteva za njegovo uvedbo. Merila za obravnavo prijav so določena v gradbenem zakonu. Vsako prijavo pregledajo in razvrstijo glede na tveganje za ljudi, okolje in javni interes. »Prednost imajo primeri, ki pomenijo neposredno ogroženost zdravja, življenja, varnosti ali večjega premoženja. Nova prijava z večjim tveganjem se lahko obravnava pred starejšo in manj nujno,« pojasnjujejo na inšpektoratu.
V letu 2023 so tako prejeli 2786, v 2024 pa 2866 prijav. Ob koncu prejšnjega leta so imeli nerešenih skupaj 8737 prijav.
Je pa gradbenih inšpektorjev vse manj in veliko premalo za vse prijave, ki jih prejmejo. Bilo jih je 63, leto kasneje pa le še 54 gradbenih inšpektorjev. Zato je tudi odzivnost bolj odvisna od nujnosti primera, nujnejše zadeve se obravnavajo prednostno. Zato vnaprej ni mogoče določiti, kdaj bo posamezna prijava obravnavana.
Pritožba s strani prijavitelja ni možna
Kot poudarjajo na inšpektoratu in glede na očitke bralca, da sumi, ali vse deluje neodvisno, je inšpektor pri delu »samostojen in odloča na podlagi ugotovitev v postopku. Lahko izreče ukrep ali postopek ustavi, če kršitev ni. Naj ponovimo, prijava ni formalna vloga, zato inšpektorat prijavitelju ne izda odločbe. Prijavitelj tudi nima statusa stranke v postopku. Če se kršitev potrdi, se izrečejo ukrepi, sicer se postopek konča. Zoper sklep o ustavitvi postopka prijavitelj ne more vložiti pritožbe, saj nima položaja stranke, svoje pravice pa lahko ščiti pred sodiščem v civilnopravnih postopkih.«
Posameznik tako v resnici ne more ustaviti gradnje. To lahko stori le gradbeni inšpektor v primeru neskladne ali nelegalne gradnje.
Največ prijav za črne gradnje pa dobijo za gradnjo brez gradbenega dovoljenja, sledijo gradnje v neskladju z dovoljenjem (na primer več etaž, drugačna namembnost), postavitve nezahtevnih objektov brez soglasij (garaže, nadstreški, počitniške enote) in gradnje na kmetijskih zemljiščih ali zunaj območij, kjer to ni dovoljeno.
E-novice · Novice
Berite brez oglasov
Prijavljeni uporabniki Trafike24 berejo stran neprekinjeno.
Še nimate Trafika24 računa? Registrirajte se
