Arhiv Lokalno.si

Že prejšnji teden, ko smo na hitro (in bolj od daleč) obiskali gradbišče novega naselja Urbanje na Mrvarjevem hribu pri Novem mestu, smo obljubili, da si bomo nastajajoče hiše tudi pobliže ogledali. In se pogovorili z investitorjem. Obljubo danes izpolnjujemo.

Urbanje, prvo slovensko t.i. vzdrževano naselje, ki naj bi postavilo nove standarde pozidave primestnih območij, so na novinarski konferenci predstavljali že konec leta 2007. Po takratnih načrtih naj bi bile prve hiše naselja ob robu vasi Škrjanče vseljive leto dni kasneje, torej konec minulega leta. Pri vsaki gradnji se rado kaj zavleče, sploh pri gradnji naselja, pravijo pri investitorju, ljubljanskemu podjetju Ikons. Svoje je naredila še gospodarska kriza in prišli smo do letošnje pomladi, ko naj bi bila v Urbanju v maju na ogled prva vzorčna hiša. Poleg nje jih na Mrvarjevem hribu trenutno gradijo še šest od skupno načrtovanih 48. Skupaj bo tako na voljo 57 stanovanj, nekaj hiš bo vrstnih; v naselju bodo štiri soseske, Planota, Vrtača, Greben in Dolina. Zelene površine, za katere bo skrbelo posebno podjetje, ter parkirišča, otroška igrišča, tlakovani trg, panoramska promenada ter sprehajalna pot bodo skupne.

Direktor podjetja Ikons Franc Jurkovič namerava v projekt še vedno vložiti 20 milijonov evrov, torej se načrti izpred poldrugega leta niso spremenili. Glede časovnega zamika Jurkovič pravi, da so želeli narediti dobro naselje, zato niso želeli hiteti, prvotna ocena oz. napoved pa je bila morda malo preuranjena.

V vzorčni hiši si bo maja mogoče ogledati, kako izgleda najvišja raven t.i. inteligentne hiše z računalniško vodenimi osnovnimi funkcijami (ogrevanje, prezračevanje, luči, ...)

In kdaj pride na vrsto trgovski objekt? Direktor Ikonsa zatrjuje, da je bilo zanimanja med veliki trgovci že zelo veliko, potem je prišla kriza, zdaj čakajo na izgradnjo prvih hiš. Trgovina pač potrebuje vsaj minimalno zaledje, čeprav bo namenjena precej širšemu območju, ne le novemu naselju. Urbanje naj bi sicer v celoti zaživelo v nekaj letih.

Vzorčna hiša bo torej nared maja, ostalih šest naj bi dokončali poldrugi mesec dni kasneje. In potem bodo na vrsti - kupci.

Te že zdaj iščejo v novomeškem podjetju Kvadrat nepremičnine, kjer direktor Avgust Vrščaj pričakuje, da težav s prodajo ne bodo imeli. Med drugim jim v sodelovanju z Deželno banko nudijo ugodne pogoje kreditiranja. Kljub visokim cenam, ki presegajo 400 tisočakov, naj bi za hiše že imeli nekaj rezervacij, ki pa seveda še niso dokončne, morebitni kupci si še vedno lahko premislijo. Med tistimi, ki so že izkazali zanimanje za nakup, pa so po Vrščajevih besedah pari srednjih let, ki zdaj morda živijo v preveliki ali premajhni hiši in bodo želeli domovanje zamenjati s primernejšim ... Vsekakor pa so to hiše za zahtevnejše kupce.

Nepremičninski trg na Dolenjskem sicer v času krize ni popolnoma zamrl, pravi Avgust Vrščaj. Občutno večji upad sicer beležijo pri povpraševanju po stanovanjih, nekoliko manjši upad je pri hišah, upadle pa so tudi cene, a v Novem mestu je za atraktivne lokacije (Grm, Žibertov hrib, ragovski del in tudi Žabja vas) še zanimanje.

V spodnji galeriji vam ponujamo nekaj naših fotografij s komentarji z Mrvarjevega hriba, še več vam jih je na voljo v spletnem albumu Picasa, lahko si ogledate tudi diaprojekcijo.

Galerija

Arhiv Lokalno.si