Arhiv Lokalno.si

Gospodarska in finančna kriza se vse bolj odraža tako v gradbeništvu kot na nepremičninskem trgu in investitorji letos kvečjemu zaključujejo začete investicije, novih naročil zaenkrat ni. ''Mi smo eden največjih graditeljev oz. investitorjev v stanovanjsko gradnjo v Novem mestu, saj smo v zadnjih štirih letih tu zgradili 160 stanovanj. V tem kriznem obdobju bomo malce mirovali, a ne preveč dolgo,'' je na današnji novinarski konferenci rekel Peter Žibert, predstavnik podjetja Dolnov d.o.o. iz Kranja.

V Mrzli dolini so prvi blok s 70-timi stanovanji leta 2006 razprodali takoj, v ostalih dveh večstanovanjskih objektih pa je od 90-ih stanovanj na prodaj še 60 oziroma 54. ''Prodaja se je ustavila in računamo, da bomo ta stanovanja prodali letos in v prihodnjem letu, vsaj okoli 20 pa v tej novi akciji,'' je rekel Stane Galič, predstavnik nepremičninske družbe Standom, ki trži Dolnova stanovanja. Akcija, ki bo trajala do konca julija, bo kvadratni meter ponujala po 1.495 evrov (davek vključen), kar je približno na ravni prodajne cene izpred nekaj let, saj so se v času rasti cene dvignile tudi do 1.750 ali 2.000 €/m2.

''Po tem datumu vam 100-odstotno zagotavljam, da se bodo cene vrnile na prejšnjo raven, saj nižje od te akcije ne gre. Za manj kot to, kakovosti ni mogoče doseči,'' pojasnjuje Žibert, ki se je ob tem zahvalil graditelju njihovih objektov, tj. Malkomu in dodal, da od vseh 90 prodanih stanovanj niso prejeli niti ene same reklamacije na kvaliteto zgrajenega.

Doslej je kranjski Dolnov v stanovanjsko gradnjo vložil 25 milijonov evrov in zaključil prvo fazo, v načrtih pa imajo še drugo fazo novogradenj, ki bo investicijsko še enkrat višja. ''Načrtujemo novo naselje oziroma skupaj 250 novih stanovanj v Novem mestu, nekaj na tukajšnji lokaciji v Mrzli dolini, drugo pa še na dveh lokacijah v mestu. To drugo fazo sedaj počasi snujemo in se dogovarjamo o odkupu zemljišč,'' je načrte delno razkril Žibert, ki s podjetjem Dolnov in hčerinsko družbo Lesnina LGM gradi še v Celju in Lenartu. A vsi ti načrti bodo počakali na ugodnejše čase: ''Letos novih gradenj nismo začeli, čeprav imamo zemljišča in gradbena dovoljenja. Dokončujejo se že začeti projekti in po moji oceni bo kriza v slovenskem gradbeništvu udarila po dopustih. Enako je pri vseh investitorjih, sedaj se še zaključuje, potem bo praznina, in če država ne bo ukrepala, bo vse huje.''

''Krizo še kako čutimo v našem poslu,'' je povedal direktor novomeškega Malkoma Marjan Skube. ''Lani smo gradili 150 stanovanj, v Mrzli dolini 90, ostalo še na projektu Vrtovi na Krki in nekaj v Trebnjem. Letos novih naročil ni. Delamo v lastni režiji, saj na Jedinščici gradimo 16 dvojčkov, kar naj bi dokončali do konca leta. Zmanjšanja ni le pri gradnji infrastrukture, kjer sta naročnika bodisi država bodisi občina.''

Po mnenju Petra Žiberta bi morala v oživitev nepremičninskega trga in domačega gradbeništva konkretneje poseči država. ''Dejstvo je, da je na trgu še vedno deficit stanovanj, kar je zgrajeno in naprodaj, pa si mlade družine ne morejo privoščiti. Običajno je vsaj en partner zaposlen za določen čas. Imamo primere, ko gre za mlade in visoko izobražene ljudi, oba sta zaposlena za določen čas in banka jima ne da kredita. Tu bi lahko pomagala država s kakšnim poroštvom. Nelogični so tudi depoziti za stanovanjske kredite, ki znašajo 20 do 30 odstotkov. In imamo primer mladega para, stara sta okoli 30 let, in morata že v začetku izplačati do 30.000 evrov. Tega denarja seveda nimata, od kod pa?'' je primere navedel Žibert in pojasnil, da če bi se npr. 5000 stanovanj v Sloveniji sedaj prodalo, to pomeni 500 milijonov evrov posla in od tega država takoj dobi toliko davka, da ima sredstva za pomoč mladim družinam pri reševanju stanovanjskega vprašanja.

Več o poletni akciji pa si lahko preberete na spletnih straneh Standoma.