MPA

Po skoraj trimesečnem zaprtju priljubljene veleblagovnice Maxi Market v središču Ljubljane zaradi sanacije vodovodnega sistema, so pri Mercatorju julija zagotovili, da v prostore, ki jih je imela v najemu modna trgovina Modiana, prihaja nemška trgovska veriga Peek & Cloppenburg.

Spomnimo, v sredini letošnjega aprila so v ljubljanski veleblagovnici zaznali onesnaženje v pitni vodi, zaradi katerega je zbolelo več kot 500 ljudi (NIJZ je uradno zabeležil 570 obolelih).

Preiskava v teku

Kriminalisti zaradi onesnaženja vode v Maximarketu opravili pogovore z več kot 550 oškodovanci

Takrat so pri podjetju navedli, da bo trgovina jeseni predstavila popolnoma nov koncept nakupovanja, z novimi najemniki pa naj bi sklenili dolgoročno pogodbo, ki bi trgovini mesto v veleblagovnici zagotovila za deset do petnajst let. Od teh navedb mineva štiri mesece, točno toliko časa, kolikor so jih za prihod nemške trgovine predvidevali pri Mercatorju. Na naše vprašanje o tem, ali bo do odprtja nove trgovine v Maxi Marketu pravzaprav prišlo so pri Mercatorju odgovorili, da so z verigo "v zaključnih pogovorih" o sodelovanju. 

Spor zaradi najemnine

Nemška veriga bi tako najverjetneje zasedla tri nadzemne etaže, v katerih je do nedavnega bila Modiana. Da bo njihovih deset poslovalnic v Mercatorjevih nakupovalnih središčih poleti zaprlo svoja vrata je bilo znano že marca letos. Jabolko spora so bile predvsem visoke najemnine. 

Maja Zupančič

Po zaprtju več Modianinih trgovin po Sloveniji, je podjetje sporočilo, da so najemodajalci iz skupine Fortenova, katere del je tudi Mercator, samovoljno prevzeli poslovne prostore, kjer deluje deset od njihovih 24 prodajaln.

Podjetji prelagata odgovornost

Pri Modiani, ki je v lasti španske družbe Montecristo SL, so takrat zatrdili, da je razlog za dolgotrajen spor z Mercatorjem nespoštovanje dogovora. Nova najemna pogodba med podjetjema bi naj predvidevala nižjo najemnino, po navedbah podjetja pa je Mercator še naprej zaračunaval stare, višje najemnina. Modiana je zato prenehala z vsemi plačili.

Pri Mercatorju so trdili ravno nasprotno. Povedali so, da nova pogodba nikoli ni bila podpisana, temveč le dogovor, ki ga Montecristo ni spoštoval, saj ni predložil zahtevanih bančnih garancij in je od februarja prenehal plačevati najemnino in stroške, kar je podjetje prisililo k odpovedi pogodb. Dolg Modiane naj bi presegel 3,5 milijona evrov.

Finančne težave Nemcev očitno prebrodene

Zatišje okoli prihoda nemške trgovske verige, ki bi nadomestila Modiano, pa bi se lahko nanašalo na njihove pretekle finančne težave, iz katerih se sicer, kot kaže, uspešno rešujejo. Peek & Cloppenburg je po vrhuncu finančnega stresa marca 2023 v letu 2024 in 2025 občutno stabiliziral tveganja. Verjetnost njihovih neplačil je januarja 2025 strmo padla, njihova bonitetna ocena pa se je izboljšala in podjetje uvršča v zmeren tveganostni razred. 

Peek & Cloppenburg se je leta 2023 namreč soočal z resnimi finančnimi težavami. Eno od dveh nemških podjetij, ki ločeno upravljata z verigo je razglasilo insolventnost in vložilo predlog za postopek prekonstruiranja. Vzrok za to je bilo kopičenje izgub po pandemiji, ki so jih poglobili še globalni konflikti. Kratkotrajni razcvet e-trgovine je upešal, podjetje pa je takrat priznalo prevelike naložbe v splet in napovedalo znižanje števila zaposlenih predvsem v administraciji in menedžmentu, da so trgovine lahko ostale odprte.