Koliko bi Celjani plačali za nepremičnino in koliko bi se jih odselilo?
Znano je, da je v Celju že sprejet Stanovanjski program Mestne občine Celje. Kaj je pokazala ena izmed analiz, ki je bila zajeta pri pripravi programa?
Bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega lokalnega okolja.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Stanovanjski program Mestne občine Celje je bil namreč izdelan tudi na podlagi ankete med Celjani, ki je pokazala njihove želje in težave, ki jih imajo na področju bivanja v mestu.
V raziskavi je sodelovalo 1.320 občank in občanov.
S čim so zadovoljni in s čim ne? Kako ocenjujejo cene stanovanj, najema in koliko izmed njih razmišlja o selitvi?
Preverili smo podatke iz analize.
Dostop do slednje je namreč zahtevala tudi ena izmed celjskih svetnic na eni izmed minulih sej Mestnega sveta Mestne občine Celje.
Skoraj dve tretjini vprašanih je zadovoljnih s svojo trenutno stanovanjsko situacijo, dobra polovica jih je v času ankete živela v lastniških stanovanjih, od tega jih 37 odstotkov ni imela več kredita.
Zadovoljstvo s trenutno stanovanjsko situacijo je bilo višje pri starejših, ki so večinoma lastniki brez kredita. Najnižje zadovoljstvo je bilo v starostni skupini od 31 do 40 let, kjer jih dobra četrtina odplačuje kredit za stanovanje ali hišo.
Tretjina mladih (do 30 let) je leta živela pri starših.
Visoki obratovalni stroški so najpogostejša stanovanjska težava, s katero se ljudje soočajo v svoji stanovanjski situaciji. Pri mlajših (do 40 let) je na drugem mestu pomanjkanje prostora, medtem ko stari od 41 do 50 let izpostavljajo težave s parkiranjem.
Anketa je pokazala tudi, da je skoraj polovica vprašanih imela namero o selitvi. Daleč najvišji je bil ta delež v skupini do 30 let, nato je po starosti upadal.
Kaj je razlog za namero o selitvi?
22 odstotkov ljudi, zajetih v anketo, je dejalo, da ima namero kupiti nepremičnino v naslednjih 5 letih, 31 odstotkov pa, da bi jo v tem času najelo.
Tisti, ki so izrazili željo po selitvi, so leta 2024 imeli za povprečno 30 kvadratnih metrov manjšo kvadraturo nepremičnine od ostalih v anketi.
Poleg manjše bivalne površine je bil razlog za selitev tudi želja po neodvisnosti.
Na izbiro stanovanja oziroma nove nepremičnine po mnenju ljudi najbolj vpliva cena. Za odplačevanje kredita za nakup stanovanja so bili vprašani povprečno pripravljeni odšteti 470 evrov mesečno, za najemnino pa 355 evrov.
Do česa so najbolj kritični?
Pri reševanju stanovanjske problematike v Celju so bili anketiranci najbolj kritični do predragih stanovanj za nakup, predvsem mladi do 30 let pa izpostavljajo tudi predrage najemnine.
Med razlogi za prazna stanovanja najpogosteje navajajo previsoke zahtevane najemnine, polovica pa jih je mnenja, da so stanovanja slabo vzdrževana in da lastniki niso zainteresirani za oddajo.
Pri javnih stanovanjih so bili anketiranci kritični do ponudbe, do višine najemnim pa so bili bolj nevtralni.
Pri tržnih stanovanjih je nezadovoljstvo s ponudbo nekoliko manjše, a mnogo jih je bilo kritičnih do višine najemnine.
Anketa je zajela tudi vprašanja o alternativnih oblikah bivanja. Starejši so izrazili največji interes za skupnosti za starejše, mlade pa zanimajo zgolj stanovanjske skupnosti za mlade, medtem ko zanimanje za medgeneracijske stanovanjske zadruga narašča po starosti.
Visoki stroški največji problem
Vprašani so v raziskavi potrdili, da so visoki obratovalni stroški najpogostejša težava, s katero se soočajo vse starostne skupine. Pri mlajših (do 40 let) je na drugem mestu pomanjkanje prostora, medtem ko stari od 41 do 50 let izpostavljajo težave s parkiranjem.
Visoki stroški so sodeč po raziskavi v ospredju bolj med tistimi, ki živijo v stanovanju. Ti pogosteje izpostavljajo tudi težave s parkiranjem in hrup. Polovico tistih, ki živijo v samostojni hiši, pa motijo težave, ki so povezane z okolico.
Prebivalci mestnega jedra so v anketi navajali še težave, vezane na dotrajanost objektov, od slabe izolacije do dotrajane napeljave.
Več kot polovici vprašanih bi denimo selitev predstavljala finančno breme, skoraj petini pa tudi psihosocialno breme. Nekaj je tudi takih, ki so v anketi omenili, da bi jih pri selitvi ovirala izguba vezi z bližnjimi ali okolico.
Med tistimi, ki so izrazili namero po selitvi, jih je največ pokazalo zanimanje za 2- in 3-sobna stanovanja. Zanimanje za enostanovanjske hiše je bistveno višje med tistimi, ki bi se selili na območje krajevnih skupnosti.
Prijavite se na e-novice in bodite vedno na tekočem z novicami, dogodki in zgodbami iz vašega okolja.
