Kako povečati vrednost nepremičnine in doseči hitrejšo prodajo
Pripravite svojo nepremičnino na zimsko prodajo z našimi nasveti za prijeten, varen in privlačen dom za kupce.
Zima je posebna sezona za prodajo nepremičnin, saj nizke temperature, krajši dnevi in manj naravne svetlobe lahko vplivajo na prvi vtis, ki ga kupci dobijo ob ogledu. Zato je ključnega pomena, da nepremičnino pripravimo na način, ki bo izstopala med konkurenco in obenem omogočila kupcem, da si lažje predstavljajo, kako bi bilo živeti v njej. Pravilna priprava vključuje tako estetske izboljšave, kot tudi tehnične in zakonske zahteve.
Prvi vtis šteje
Pri pripravi doma na zimsko prodajo je t.i. home staging nepogrešljiv. Izraz pomeni estetsko pripravo nepremičnine, da izstopa med drugimi na trgu. Prvi vtis pogosto odloča o tem, ali se kupec sploh odloči za ogled ali nadaljnji nakup. Pomembno je poskrbeti za dobro osvetlitev notranjih prostorov, saj naravna svetloba pozimi ni dovolj močna. Topla LED svetila in svetle zavese lahko ustvarijo prijetno vzdušje, ki prostor naredi domač in vabljiv. Prav tako je pomembno, da je predsoba kot vstopni prostor urejena, čista in brez nereda, saj bo to kupcem omogočilo, da se osredotočijo na potencial doma in ne na osebne predmete. Dodajanje toplih tekstur, kot so mehke preproge, odeje in vzglavniki, pripomore k občutku udobja in topline, kar je še posebej pomembno v hladnih zimskih dneh.
Energetska izkaznica
V Sloveniji je prodajalec dolžan zagotoviti energijski certifikat nepremičnine, ki oceni njeno energetsko učinkovitost. To ni le formalnost, ampak kupcem omogoča pregled nad pričakovanimi stroški ogrevanja in ohlajanja prostora, kar je pogosto ključni dejavnik pri odločanju za nakup. Nepremičnine z višjo energijsko učinkovitostjo so namreč bolj privlačne, saj nakazujejo nižje stroške bivanja, hkrati pa prodajalcu omogočajo, da izpostavi konkurenčne prednosti svojega doma. Pri tem je priporočljivo, da so podatki na energetski izkaznici ažurni, saj kupci pogosto primerjajo več nepremičnin in se odločajo na podlagi transparentnih informacij.
Zavarovanje doma
Med zimskim obdobjem je nepremičnina izpostavljena številnim tveganjem, zato je pred prodajo priporočljivo, da je ustrezno zavarovana. To velja tako za notranje kot zunanje prostore, saj lahko močan sneg, mraz ali zamrznjene cevi povzročijo znatno škodo. Prav tako je dobro, da nepremičnino med ogledi zaščitimo pred vlago, saj lahko mokre površine ali kondenz povzročijo pojav plesni. Zavarovanje poleg tega prodajalcu daje mir, saj je zavarovana tako nepremičnina kot tudi morebitna odgovornost za poškodbe, ki bi se lahko zgodile med ogledi.
Najbolj ključni koraki za prodajo nepremičnine pozimi:
Poskrbite za svetle, tople in vabljive prostore z dodatki, ki ustvarijo domačnost.
Očistite in uredite vhodni prostor ter odstranite osebne predmete.
Zagotovite veljaven energijski certifikat in izpostavite energetsko učinkovitost nepremičnine.
Preverite in po potrebi posodobite zavarovanje nepremičnine, vključno s kritjem za vremenske vplive.
Uporabite dodatke, kot so preproge, odeje in dekorativni detajli, ki poudarijo udobje in toplino doma.
Čeprav se zdi, da je zimska prodaja nepremičnin nekoliko zahtevnejša zaradi vremenskih razmer in manjše svetlobe, je z ustrezno pripravo mogoče doseči odlične rezultate. Estetske izboljšave, posodobljen energijski certifikat in ustrezno zavarovanje ustvarjajo okolje, ki je varno, privlačno in transparentno za kupce. Kombinacija teh ukrepov poveča možnost hitrejše prodaje po pravi ceni, hkrati pa kupcem omogoča, da se v domu počutijo prijetno in domače že ob prvem ogledu.
E-novice · Novice
Berite brez oglasov
Prijavljeni uporabniki Trafike24 berejo stran neprekinjeno.
Še nimate Trafika24 računa? Registrirajte se
