Tisoči bodo prvič plačali ta davek, a Furs še ni končal z odmerami
Furs je odločbe za davek od premoženja doslej izdal za polovico občin. Zaradi posodobitve evidenc s podatki Gursa bodo nekateri zavezanci to odločbo prejeli prvič.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Finančna uprava RS (Furs) je začela pošiljati odločbe za odmero davka od premoženja za leto 2026. Ker pa izdaja odločb o odmeri davka za območje posameznih občin še poteka, celotnih podatkov za letošnje odmerno leto na finančni upravi še nimajo na voljo.
Trenutno so odločbe izdane za območje 93 občin, kar pomeni, da je pokrita približno polovica države, ostali občani v preostalih občinah pa pošto z odmerjenim davkom še lahko pričakujejo.
Na to so zavezance opozorile tudi nekatere lokalne skupnosti. Baza zavezancev se je letos opazno razširila, saj je Furs obstoječo evidenco povečal z vnosi po uradni dolžnosti na podlagi podatkov Geodetske uprave RS (Gurs). Odločbe bodo tako po novem prejeli tudi tisti, ki svojih nepremičnin v preteklosti sploh niso priglasili.
Vsako leto odkrijejo več zavezancev
V letu 2021 je Furs izdal 130.796 odločb, skupni znesek odmerjenega davka pa je znašal 8.744.236,80 evra. Ta številka je nato vsako leto naraščala v višini med pol in enim milijonom evrov. Do konca leta 2025 je število izdanih odločb naraslo že na 171.047, pri čemer je znesek odmerjenega davka dosegel 11.782.523,56 evra.
V obdobju od januarja do maja letos, ko so obdelane odločbe za omenjenih 93 občin, pa je bilo do sedaj izdanih 47.761 odločb v skupni vrednosti 3.053.210,35 evra.
Nenehna rast izdanih odločb in pobranih sredstev je neposredna posledica nadzora, ki ga finančni organ izvaja v okviru svojih rednih delovnih nalog na področju plačevanja davka od premoženja. Davčni organ pri pripravi davčne evidence poleg samih napovedi zavezancev aktivno uporablja in križa še druge uradne zbirke podatkov, so na Fursu pojasnili Svet24.
Lani so odkrili 7648, letos doslej 3501 novih zavezancev
To so predvsem evidenca o odmeri davka na promet nepremičnin, evidenca o odmeri davka na dediščine in darila ter kataster nepremičnin. S pomočjo teh sistemov pridobijo ažurne podatke o vseh spremembah lastništva oziroma o stavbah in njihovih delih, ki so predmet obdavčitve.
Če Furs zazna, da bi zavezanec moral vložiti napoved za odmero davka od premoženja za posedovanje določene stavbe ali dela stavbe, pa tega ni storil, ga davčni organ pozove k vložitvi napovedi. V letu 2025 je bilo skupno izdanih 7648 takšnih pozivov, medtem ko je Furs v letu 2026 zaenkrat izdal že 3501 poziv za predložitev napovedi. S tem se krog obdavčenih nepremičnin vztrajno širi.
Furs lahko po zakonu davek obračuna za do pet let nazaj, a tega vsaj doslej ni počel in odmere izvaja le za tekoče leto, je lani poročal Forbes Slovenija.
Ustavno sodišče je razveljavilo davek na nepremičnine, zato odmera po zakonu iz leta 1988
Zavezanci se nemara sprašujejo, zakaj se ta davek sploh še vedno odmerja po starem zakonu o davkih občanov iz leta 1988.
Država je namreč že leta 2013 sprejela sodoben zakon o davku na nepremičnine, s katerim je nameravala poenotiti vse dajatve in med drugim popolnoma odpraviti stari davek od premoženja. Vendar pa je ustavno sodišče leta 2014 ta zakon v celoti razveljavilo z utemeljitvijo, da določbe glede modelov množičnega vrednotenja nepremičnin niso v skladu z ustavo. Posledično se je davčni sistem samodejno vrnil na prejšnjo pravno ureditev.
Tako je znova oživela stara, razdrobljena obdavčitev, ki kot splošno dajatev predvideva nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (NUSZ), ob tem pa ohranja tudi davek od premoženja za tiste fizične osebe, ki posedujejo stavbe, stanovanja, garaže ali prostore za počitek. Ta davek se plačuje ne glede na to, ali lastnik nepremičnino uporablja sam ali pa jo daje v najem.
Na 200 kvadratov veliko hišo nekaj manj kot 25 evrov letnega davka
Za boljšo predstavo, kako ta sistem deluje v praksi, služi konkreten izračun iz odločbe enega od zavezancev. Zavezanec ima v lasti stanovanjsko hišo s skupno površino 195,58 kvadratnega metra. Po določilih zakonodaje velja olajšava za stalno bivanje, v skladu s katero se od skupne površine odšteje 160 kvadratnih metrov. Davek se tako odmeri le na razliko, kar v tem primeru znaša natanko 35,58 kvadratnega metra presežne površine. Ob upoštevanju vrednosti točke, ki znaša 2,89 evra, končna davčna obveznost za leto 2026 znaša 24,67 evra.
"Ko davčni zavezanec vloži napoved, je ta podlaga za odmero davka za vsa nadaljnja odmerna leta, dokler ne pride do spremembe ali pri davčnem zavezancu ali na nepremičnini,” so še pojasnili na Fursu.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
