Lastniki stanovanj besni: davek morajo plačati, čeprav imajo najemnike
Za nekatere lastnike se je običajno oddajanje nepremičnin sprevrglo v nepričakovan zaplet. Pojasnilo pristojnih odpira nova vprašanja.
Prva stran dneva
Dnevni pregled najpomembnejših zgodb doma in po svetu.
Za hitre novice, aktualne teme in zanimive vsebine izberite Svet24 za svoj prednostni vir na Googlu.
Nastavi
Lastniki stanovanj na Hrvaškem so se znašli v neprijetnem položaju. Nekateri morajo poravnati davek na nepremičnine, čeprav jih oddajajo v najem.
Na Hrvaškem so številni lastniki nepremičnin prejeli davčne odločbe za plačilo davka na nepremičnine, ki se nanaša na prazne nepremičnine, čeprav stanovanja redno oddajajo in poravnavajo davčne obveznosti. Težava je v dokazovanju, da se nepremičnina dejansko uporablja za stalno bivanje.
Pritožba ne zadrži plačila davka
Kot poroča Dnevnik.hr, se je na težavo opozorila tudi lastnica stanovanja v zagrebški četrti Peščenica. Čeprav stanovanje oddaja in redno plačuje davek, je februarja prejela odločbo o plačilu davka na nepremičnine.
Marca se je pritožila, vendar je odgovor prejela šele konec septembra. Njene pritožbe niso zavrnili, a tudi nove odločbe niso izdali, temveč so zadevo posredovali drugostopenjskemu organu.
Ob tem so jo opozorili, da mora davek kljub pritožbi plačati. Ta namreč ne zadrži izvršitve davčne odločbe. Če se pozneje izkaže, da je bil davek odmerjen neupravičeno ali v previsokem znesku, mora davčna uprava ustrezno urediti evidence in vrniti morebitno preplačilo.
Sama najemna pogodba ni dovolj
Hrvaška davčna uprava pojasnjuje, da sama najemna pogodba še ne zagotavlja oprostitve plačila davka. Po tamkajšnjih predpisih so davka oproščene nepremičnine, ki se za stalno bivanje oddajajo najmanj deset mesecev v davčnem obdobju, vendar mora biti dokazano, da se v njih dejansko prebiva.
Pomemben kazalnik je prijavljeno stalno ali začasno prebivališče najemnika, vendar se pri odločanju upoštevajo tudi druge okoliščine in razpoložljivi dokazi.
Uprava je v prvem ciklu obdelave zajela približno 1,3 milijona nepremičnin na območju 386 lokalnih samoupravnih enot. Pri tem se je oprla predvsem na uradne evidence komunalnih dajatev. Pozneje se je pokazalo, da so bili nekateri podatki neusklajeni ali nepopolni, zato so bila potrebna dodatna preverjanja.
Koliko lastnikov je prizadetih, še ni znano
Kot poroča Dnevnik.hr, hrvaška davčna uprava za zdaj nima zanesljivega podatka o številu nepremičnin, za katere so lastniki prejeli odločbe, čeprav menijo, da izpolnjujejo pogoje za oprostitev. Številni postopki namreč še potekajo.
Na upravi pojasnjujejo, da so bile v primerih, ko so bili pogoji za ugoditev ugovoru izpolnjeni, davčne obveznosti odpisane. Druge zadeve so bile posredovane drugostopenjskemu organu.
Za zdaj tudi ni mogoče napovedati, kdaj bodo rešeni vsi postopki. Njihovo trajanje je odvisno od okoliščin posameznega primera, potrebnih dokazov in števila zadev v obravnavi.
Prva stran dneva
Dnevni izbor najpomembnejših zgodb doma in po svetu, dostavljen neposredno v vaš e-poštni nabiralnik.
