Izhodišča za obdavčitev premoženja so na finančnem ministrstvu pripravili, ker se v Sloveniji na področju stanovanjske politike že dlje časa soočamo s precejšnjimi izzivi, kot so sivi najemni trg, pomanjkanje najemnih stanovanj, kopičenje nepremičnin za investicije in oddajanje stanovanj za kratkoročni najem, je povedal finančni minister Klemen Boštjančič.
Pogoj, da se lastnik izogne plačilu novega davka, bo stalno prebivanje v nepremičnini.
Premier Robert Golob je poudaril, da bo prva nepremičnina, ki jo ima posameznik v lasti in kjer ima stalno prebivališče, iz obdavčitve izvzeta. Novi davek na nepremičnine bodo plačevali lastniki dveh ali več stanovanjskih nepremičnin z namenom, da se doseže večja dostopnost stanovanj. Bistvo obdavčitve je, da se prazna stanovanja čim hitreje pridejo na trg in da se zajeti davek nameni za znižanje obremenitev dela, torej da se dvignejo neto plače. V nadomestilo za uporabo stavbnih zemljišč se z novim davkom ne bo poseglo, je povedal Golob.
Vsa zajeta sredstva, ki jih je Golob ob 1,45-odstotni davčni stopnji ocenil v višini približno 600 milijonov evrov, se bodo po njegovih besedah preusmerile izključno v zmanjšanje obremenitve dela, v zvišanje neto plač. "Na ta način računamo, da bomo lahko na trgu ponudili več nepremičnin, tako za najem kot tudi za prodajo in na drugi strani povišali kupno moč prebivalstva, predvsem mlajših zaposlenih, ki si bodo lahko na ta način ustvarili svoj dom," je povedal Golob.
Koalicija je pri tej odločitvi enotna, saj gre za uresničevanje tako predvolilnih kot koalicijskih obljub. "Gre za velik korak pri sistemu pravičnejše obdavčitve. S tem se Slovenija približuje trendom, ki že veljajo v evropskih državah in ki v resnici zajamejo več davčnega bremena na strani premoženja in zmanjšujejo davčno breme na strani plač," je še povedal Golob.
Dober Tek
Praznični ostanki tečejo drugi krog: Okusno, praktično in brez odpadkov
Lastniki si bodo lahko z oddajo znižali davek
Podrobnosti je predstavil še minister za finance Klemen Boštjančič. Ker se mnogi, ki želijo graditi, soočajo s problemom pomanjkanja primernih stavbnih zemljišč, se je vlada strinjala tudi z obdavčitvijo teh. "Vključitev stavbnih zemljišč v obdavčitev je bistvena, saj se tako v sistem vgrajuje tudi mehanizem prostorske politike," je dejal Boštjančič.
Lastniki si bodo lahko davek na nepremičnine znižali za 25 odstotkov zneska prijavljenih najemnin, je pojasnil Boštjančič. Pogoj bo, da je najemna pogodba sklenjena po stanovanjskem zakonu, pri čemer njeno trajanje ne bo določeno. V primeru kratkoročnega turističnega oddajanja stanovanj v najem torej te ugodnosti ne bo mogoče koristiti, saj se tam najemne pogodbe ne sklepajo.
V Sloveniji je 680.000 fizičnih oseb, ki imajo v lasti po eno nepremičnino, 84.000 fizičnih oseb, ki imajo v lasti po dve nepremičnini, ter 40.000 fizičnih oseb, ki imajo v lasti po tri ali več nepremičnin. Slednje imajo v lasti skupaj 270.000 nepremičnin.
Med podjetji pa jih ima 7500 v lasti eno stanovanjsko nepremičnino, 1722 dve in 2500 tri ali več. Podjetja bodo enako obdavčena kot fizične osebe, se bo pa pri njih plačani davek na nepremičnine upošteval pri poračunu davka od dohodkov pravnih oseb.
