Arhiv Štajerskega Tednika

Prodaja na javni dražbi je eden glavnih institutov izvršilnega postopka. Predmet izvršilnega postopka so lahko premično ali nepremično premoženje, vrednostni papirji, materialne pravice, blagovne znamke … Izvršilni postopek na sodišču se začne na predlog upnika. »S postopkom želi upnik doseči poplačilo svoje terjatve,« je povedal vodja izvršilnega oddelka okrajnega sodišča na Ptuju Aleksander Turk in predstavil podatke o uspešno končanih izvršilnih postopkih s prodajo premoženja za področje nepremičnin. »Uspešnost javnih dražb, pri čemer štejemo kot uspešne tiste dražbe, na katerih se nepremičnina proda, je po laični oceni izvršilnih sodnikov našega sodišča nad polovico, in sicer nekje okrog 65 odstotkov. Trend prodaje oziroma nakupa nepremičnin na dražbah se je skozi leta spremenil, čemur je bila vzrok sprememba Zakona o izvršbi v letu 2014. Do leta 2014 so bile praviloma prve javne dražbe, na katerih se je prodajala nepremičnina po ocenjeni vrednosti, neuspešne. Ponudniki so največkrat pristopili na drugo javno dražbo, kjer je bila izklicna cena 50 odstotkov ocenjene vrednosti, v manjšem odstotku primerov se je nato nepremičnina prodala na tretji dražbi. Razpis tretje dražbe je bil pogojen s predlogom upnika, izklicna cena nepremičnin, ki so se prodajale, je bila, tako kot na drugi dražbi, 50 odstotkov ocenjene vrednosti. S spremembo Zakona o izvršbi, ki je v veljavi od 30. julija 2014, se je spremenil tudi način prodaje.

Preberite več v Štajerskem Tedniku