Neresnih vlagateljev v cono Kronovo si ne želijo
Občinski svetniki v Šmarjeških Toplicah so na zadnji seji sprejeli Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka za Turistično storitveno gospodarsko cono (TSGC) Dolenje Kronovo.
To pomeni, da so sedaj izpolnjeni pravni pogoji za izdajanje odločb oz. zaračunavanje komunalnega prispevka investitorjem v coni.
Prispevek je predpogoj za pridobitev gradbenega dovoljena. S komunalnim prispevkom šmarješka občina v nekem razumnem roku v proračunu pričakuje prihodek v višini 2,2 milijona evrov, kar je vložila v projektiranje in izgradnjo gospodarske cone. Kot je znajo, je zaradi zapletov s pridobitvijo gradbenega dovoljenja zaradi spora z enim od bodočih podjetnikov v coni ostala brez 1,6 milijona evrov nepovratnih sredstev oz. državne pomoči podjetnikom.
»Komunalni prispevek so razvojna sredstva, ki jih občina potrebuje za nove investicije. Za ureditvijo Šmarjete pride na vrsto kanalizacija Zbure, Vinjih Vrh itd.,« je povedal župan Hribar in dodal, da je pridobitev uporabnega dovoljenja za cono končno le še vprašanje dni.
Direktor podjetja Espri d.o.o. iz Novega mesta Blaž Malenšek, ki je bil pripravljavec odloka, je pojasnil, da 45 evrov visok komunalni prispevek za kvadratni meter parcele v coni Kronovo ne odstopa bistveno od cen v drugih conah, »kvečjemu navzdol.« Pojasnil pa je tudi pomen nove zakonske novosti, ki se je bodo verjetno poslužili v šmarješki občini, in sicer obračunavanja akontacije, kar zagovarjajo tudi člani Odbora za razvoj, ki ga vodi Simon Štukelj.
»Občina običajno zaračuna komunalni prispevek, ko nekdo postavi nek objekt, kar lahko traja. Zakon pa dopušča, da občina takoj zaračuna akontacijo le na zazidljivo zemljišče - prispevek je namreč zastavljen iz dveh delov: del na zemljišče in del na objekt - torej ko objekta v coni še ni. Večina občin tega ne počne, a legitimno je posebej v primerih, ko kdo od lastnikov parcel nima resnega namena graditi. Treba je vedeti, da je Občina Šmarješke Toplice le vložila ogromno denarja v komunalno infrastrukturo, cona na fantastični lokaciji je zdaj zgrajena, in želijo, da res zaživi, ne pa da bo npr. namenjena parkiranju,« pojasni Blaž Malenšek in pove, da gre pri akontaciji za enkratni znesek, ki je seveda del celotnega komunalnega prispevka.
Akontacija novost
Občina bi tako lahko takoj dobila milijon 350 tisoč evrov, kar je 60 odstotkov od 2,2 milijona evrov. Ostalo pride z gradnjo objektov. A Malenšek poudari, da je to stvar odločitve župana.
Marjan Hribar pove, da bo po pridobitvi uporabnega dovoljenja za 12 hektarov veliko cono ob avtocesti najprej povabil vse lastnike parcel in bodoče naložbenike na razgovor. Okrog deset jih je. Pojasnil jim bo to namero, in verjame, da bo akontacija dober motivator, da se čim prej lotijo dela. Poudari še, da so lastniki s 25 evri za kvadratni meter zemljišča res ugodno prišli do parcel v coni in »tudi komunalni prispevek je res ugoden. To je najboljša možna poslovna ponudba.«
Občinski svetniki so podprli namero o zaračunavanju akontacije podjetnikom v coni, »saj obstaja bojazen, da stvari ne bodo tekle s tako dinamiko, kot bi želeli. Občina pa ni banka. Akontacija bo nek pritisk na tiste, ki so parcelo kupili kot naložbo, za morebitno preprodajanje ipd. Računamo na resen namen vseh investitorjev in da občina vložen denar čim prej dobi nazaj,« je dejal Simon Štukelj. Svetniški kolega Tone Bobič je dodal: »Najbolj bo bolelo tistega, ki nima resnega namena v coni.«
Berite brez oglasov
Prijavljeni uporabniki Trafike24 berejo stran neprekinjeno.
Še nimate Trafika24 računa? Registrirajte se
