Center Šumi, kjer je v okviru kompleksa tudi hotel Occidental in v kleti diskontna trgovina Lidl (ta ne sodi ravno v kontekst), je bogat z zgodovino. Ime izhaja iz znane tovarne bombonov in sladic, ki sta jo leta 1876 ustanovila zakonca Franc in Josipina Šumi. Po drugi svetovni vojni so komunisti tovarno nacionalizirali, kasneje se je proizvodnja preselila, v stavbi so odprli znameniti lokal Šumi. Bil je zbirališče literatov, slikarjev, novinarjev, glasbenikov, filozofov. A te vrste elita ni tista, ki je zdaj pokupila nova pregrešno draga stanovanja v tem centru. Kot oglašujejo, je menda naprodaj zgolj še eno, in sicer 166 kvadratnih metrov veliko stanovanje po ceni 1,5 milijona evrov. Razkrivamo, kdo si je takšno razkošje na izredni lokaciji sredi prestolnice lahko privoščil.
Projekt KD Group
Stanovanjsko-poslovni projekt Šumi je bil zasnovan znotraj KD Group, katere ustanovitelj je bil pred petimi leti umrli poslovnež Matjaž Gantar. Šlo je za finančni holding, ki je na vrhuncu leta 2007 razpolagal s 400 milijoni evrov premoženja. A prišla je finančna kriza, banke so terjale vračilo posojil, sledil je dogovor z upniki. Holding ni propadel, je pa marca 2018 po hudi bolezni umrl Matjaž Gantar, star 54 let. Njegove posle je prevzel sin Matija Gantar. Nekaj mesecev po smrti ustanovitelja skupine je družba KD Group prodala svoj dragulj v kroni, zavarovalnico Adriatic Slovenica. Ta je postala del italijanske zavarovalniške skupine Generali Group, ki je od februarja lani tudi edini lastnik skupine KD. Pred tem so bili ključni lastniki Martin Gantar z družino Gantar, Aleksander Sekavčnik, Sergej Racman in Tomaž Butina.
Kaj se je medtem dogajalo s Šumijem?
Leta 2006 so staro stavbo podrli, KD kvart, hčerinska družba KG Group, je tam načrtovala stanovanjsko-poslovni kompleks. A vse skupaj je trajalo, kot se za Slovenijo tudi »spodobi«. Po dolgotrajnem sprejemanju zazidalnega načrta na mestni občini, pri čemer je imel ključno besedo seveda župan Zoran Janković (prvič je bil izvoljen leta 2006), so od upravne enote Ljubljana leta 2008 pridobili gradbeno dovoljenje. A dolgo je pri tem ostalo, očitno tudi zaradi pomanjkanja sredstev. Ta so prišla po prodaji zavarovalnice Adriatic Slovenica, in projekt je stekel. Letos je bil center dograjen, sedanji lastniki so stanovanja kupovali od družbe Šumijev kvart v lasti KD Group. Smetano od prodaje stanovanj je, vsaj glede na kronologijo iz zemljiške knjige (stanovanja so prodajali po tem, ko je postala skupina Generali edina lastnica KD Group), pobrala skupina Generali.
190 kvadratnih metrov Mojce Ribič Gantar
Življenje v luksuznih stanovanjih Centra Šumi naj bi bilo v skladu z zgodovino lokacije sladko. Če že ne sladko, vsaj bogato. Na strani Nepremicnine.net trenutno prodajajo (menda zadnje) stanovanje, veliko 166 kvadratnih metrov, ki je v petem nadstropju od šestih nadstropij. Mimogrede, stanovanja v petem nadstropju imajo največje terase. Štirisobno stanovanje je naprodaj za 1,5 milijona evrov, torej dobrih devet tisoč evrov na kvadratni meter. Stanovanje je obrnjeno na jug, proti Ljubljanskemu barju, in ne proti vzhodu, kjer je Ljubljanski grad. Razgled nanj bi se najbrž plačal še kak tisočak na kvadratni meter več. Poleg treh spalnic sta še dve kopalnici, ločen WC, dnevna soba z jedilnico, kuhinja, hodnik in utiliti. Stanovanju pripada tudi velika terasa, dostopna iz dnevnega prostora, in trije francoski balkoni, ki so dostopni iz spalnic. Poleg tega bosta lastniku na voljo dve parkirni mesti v garažni hiši in shramba v kleti.
Kdo si lahko privošči tako pregrešno draga stanovanja? Lastnica kar 190 kvadratnih metrov velikega stanovanja v najvišjem, šestem nadstropju je Mojca Ribič Gantar. Gre za vdovo pokojnega Matjaža Gantarja. Stanovanje ni pod hipoteko. Lastnik enega od velikih stanovanj je tudi Matija Gantar, 33-letni sin Matjaža Gantarja. Je namestnik predsednika upravnega odbora KD Group. Uporabna površina njegovega stanovanja je 110 kvadratnih metrov, je pa v četrtem nadstropju. Še ena od vodilnih v KD Group, ki si je tam omislila stanovanje, je Katarina Valentinčič Istenič, članica upravnega odbora KD Group. Njeno stanovanje je v šestem nadstropju, ima 119 kvadratnih metrov uporabne površine, poleg tega še 24 kvadratnih metrov v obliki zaprte terase, balkona in lože. Iz omrežja skupine KD je tam lastnik stanovanja tudi Tomaž Butina, član upravnega odbora. Je pa njegovo stanovanje skromnejših dimenzij – gre za 60 kvadratnih metrov uporabne površine. Na nepremičnini ni vpisane nobene hipoteke.
Kralj kompleksa Jani Valjavec
A pravi kralj kompleksa Šumi ni nekdo iz ozvezdja KD Group, temveč gre za Janeza (Janija) Valjavca. To je podjetnik, ki je leta 2013 s prijateljem Timom Mitjo Žagarjem ustanovil podjetje Cashila za bančne transakcije z digitalno valuto bitcoin. Je tudi ustanovitelj platforme Iconomi za upravljanje premoženja, od leta 2017 vodi upravljavsko družbo Columbus Capital. Kot smo lani razkrili pri Reporterju, je pred dvema letoma za kar 3,45 milijona evrov kupil nekdanjo vilo smučarskega asa Jureta Koširja na Bledu, od koder je čudovit razgled na jezero. Ni je kupil od Koširja, pač pa od Rusa Alekseja Grigoreva – ta jo je leta 2015 kupil od Koširja.
Valjavec je lastnik kar treh velikih stanovanj v Šumiju! Vsa tri so v petem nadstropju, za katero smo že zapisali, da je dejansko bolj prestižno od najvišjega, šestega, saj so tam največje terase. Tako ima eno od Valjavčevih stanovanj s 104 kvadratnimi metri uporabne površine še odprto teraso, veliko kar 44 kvadratnih metrov, in zaprto teraso, veliko 21 kvadratnih metrov. Drugo njegovo stanovanje je veliko 96 kvadratnih metrov, pri čemer mu pripada odprta terasa velikosti 23 kvadratnih metrov. Tretje meri sto kvadratnih metrov uporabne površine z odprto teraso, veliko 12 kvadratnih metrov. Glede na prodajne cene tamkajšnjih stanovanj so vsa tri Valjavčeva stanovanja vredna okoli 3,6 milijona evrov. Če jih združi, dobi ogromno enoto s 400 kvadratnimi metri neto tlorisne površine.
Lastniki poslovnega hotela Occidental
V okviru Centra Šumi so letos odprli poslovni hotel Occidental s štirimi zvezdicami, v katerem je 148 sob in suit (apartmajev). Vodi ga španska hotelska veriga Barcelo Hotel Group, ki upravlja več kot 250 hotelov po svetu. Cene so zmerne, prenočiti se da že za dobrih sto evrov. Lastnik hotela je podjetje Hotel Šumi (predhodnik je bilo podjetje Brtprule). Direktorja sta Andraž Muhič in Andraž Koren, do začetka lanskega leta je bil to Sandi Jeram. Slednji je po svoji firmi za oddajo nepremičnin H16 z Lidijo Rutar tudi četrtinski lastnik podjetja Hotel Šumi. Rutarjeva je oblikovalka interierjev, on vodja projektov. Sta še lastnika ateljeja Habitare za notranjo opremo in inženiring. Hkrati ima Jeram v lasti stanovanje v Centru Šumi, veliko 60 kvadratnih metrov. Četrtinski delež hotelske družbe pripada »kralju« tega centra Janiju Valjavcu, ki ima, kot smo zapisali, v njem kar tri velika stanovanja. Lastnik četrtine je po podjetju 3UID tudi njegov poslovni partner Tim Mitja Žagar. Skupaj sta, kot rečeno, ustanovila firmo Cashila za bančne transakcije z digitalno valuto bitcoin, prav tako še platformo Iconomi za upravljanje premoženja. Omenjeni Andraž Koren je prav tako lastnik četrtinskega deleža po svoji firmi KS Skupina.
Dve stanovanji Barbke Zdolšek
Dve stanovanji je kupila Barbka Zdolšek, žena znanega ljubljanskega odvetnika Stojana Zdolška. Neuspešno je branil razvpitega padlega tajkuna Boška Šrota, ki mu je spodletel prevzem skupine Pivovarna Laško. Je pa Barbki Zdolšek (tudi sama je odvetnica v odvetniški pisarni Zdolšek) uspel »prevzem« dveh stanovanj v Šumiju. Sta s 107 in 109 kvadratnimi metri uporabne površine, obe v drugem nadstropju. Tudi tu ni vpisanih nobenih hipotek. Med elito iz Šumija najdemo tudi Marka Pogorevca, nekdanjega generalnega direktorja policije. Njegova firma Atlantik Group je lastnica 60 kvadratnih metrov velikega stanovanja. Po karieri v policiji je leta 2004 postal svetovalec uprave Mobitela (kasneje Telekoma) za korporativno varnost, kjer je za zelo visoko plačo delal do upokojitve pred dvema letoma. Leta 2008 je ustanovil še zasebni družbi Atlantik Group in Frontex, prvo za poslovno sodelovanje, drugo za korporativno varnostno sodelovanje, obe poslujeta z velikim dobičkom. Štejejo ga za neregistriranega lobista. Pogorevc je blizu stranki NSi, med kupci stanovanja pa smo našli enega »pravega« nekdanjega politika – Rada Bohinca. V drugi Drnovškovi vladi leta 1993 je postal minister za znanost iz vrst Združene liste (sedanji socialni demokrati). V vladah Janeza Drnovška in Toneta Ropa je bil od 2000 do 2004 minister za notranje zadeve. Je redni profesor gospodarskega, delovnega in evropskega prava na FDV. Stanovanje Bohinca in njegove žene Slavice je veliko 110 kvadratnih metrov, na njem ni hipoteke.
Razkošje Tine Taljat Mlakar
V zemljiški knjigi je vpisano tudi ime Tineta Türka, sina nekdanjega direktorja Elesa Vitoslava Türka in nečaka nekdanjega predsednika republike Danila Türka. Tine Türk ima stalni naslov na Švedskem. Je prokurist podjetja Virtus, katerega direktor je njegov brat Toni Türk. Tinetovo stanovanje je veliko 105 kvadratnih metrov. Še en sin v javnosti prepoznavnega očeta je lastnik nepremičnine v Šumiju. Gre za Petra Poliča, čigar oče Vladimir Polič je Američanom v devetdesetih letih prodal televizijo Kanal A. Ukvarjal se je s telemetrijo – merjenjem gledanosti televizijskih programov. Peter Polič vodi družinsko firmo Skupina P & P za nove tehnologije in elektroniko. Njegovo stanovanje je eno manjših, meri 60 kvadratnih metrov. Jelka Taljat (s stalnim prebivališčem v Dubaju) je vdova po Zvonetu Taljatu, ustanovitelju borzne hiše Publikum. V Šumiju je lastnica 119 kvadratnih metrov velikega stanovanja v prestižnem petem nadstropju z odprto teraso, ki meri 27 kvadratnih metrov. Lastnica enega od stanovanj je tudi njuna hčerka Tina Taljat Mlakar, ki se ukvarja s slaščičarstvom. Njeno stanovanje v petem nadstropju je veliko kar 146 kvadratnih metrov.
Stanovanje Vita Petana, sina prvega človeka skupine DZS Bojana Petana, je veliko 110 kvadratnih metrov. Zaključujemo z enim od lokalnih politikov: župan občine Kanal ob Soči Miha Stegel si je v Šumiju privoščil stanovanje, veliko 132 kvadratnih metrov.
Mesečni najem štiri tisočake
V kompleksu niso izredno draga zgolj stanovanja, pač pa tudi najem. Trenutno ponujajo na portalu Nepremicnine.net v najem dve stanovanji: trisobno stanovanje, veliko 121 kvadratnih metrov, imate na razpolago za 3990 evrov na mesec, štirisobno (a malo manjše – 110 kvadratnih metrov) pa za tri tisočake.
