Ni malo Slovencev in Slovenk, ki si želijo nekoč-nekje imeti v lasti manjšo počitniško hišico za preživljanje prostega časa in uživanje v mirni starosti. A najbolj priljubljeni turistični kraji, na primer Bled, Bohinj in Kranjska Gora, so za navadne smrtnike zaradi visokih cen nepremičnin postali praktično nedosegljivi. Javno dostopni podatki o sklenjenih nepremičninskih poslih kažejo, da so cene rabljenih nepremičnin v Kranjski Gori od 3500 do 5000 evrov na kvadratni meter. Stanovanje, veliko 61 kvadratnih metrov, se je tako prodalo za 309.000 evrov, 53 kvadratnih metrov veliko stanovanje za 250.000 evrov in hiša s 83 kvadratnih metrov površine za 400.000 evrov. V centru Bleda se je 245 kvadratnih metrov velika hiša meseca maja prodala za 580.000 evrov, marca so 56 kvadratnih metrov veliko stanovanje, zgrajeno leta 2006, prodali za 250.000 evrov, sto let staro hišo z 230 kvadratnih metrov bivanjske površine pa po ceni 310.000 evrov. V Bohinju oziroma Ukancu se je le 58 kvadratnih metrov velika hiša prodala za 297.000 evrov, hiša v Ribčevem Lazu za 640.000 evrov, 117 kvadratnih metrov veliko stanovanje v Stari Fužini za 290.000 evrov. Gre za uradne podatke o sklenjenih poslih, pri katerih vedno obstaja možnost, da je pogodbena vrednost zaradi »davčnega optimiziranja« nižja od dejanske vrednosti posla.
Gorenjske palače
Pogled v spletni Nepremičninski oglasnik nam pokaže, da so cene hiš na Bledu od 250.000 pa do skoraj dveh milijonov evrov – za hišo v neposredni bližini jezera. Razpon cen je podoben v vaseh ob obali Bohinjskega jezera, v Kranjski Gori, ki je glede na število sklenjenih poslov med najbolj priljubljenimi kraji med investitorji, pa vam med drugim trenutno ponujajo dvosobno stanovanje za 650.000 evrov ali pa trosobno za 600.000 evrov.
Turizem viša cene nepremičnin
Kot nam je povedal predstavnik ene od nepremičninskih agencij, kupce v tem delu Slovenije privlačijo predvsem naravne lepote, milejša klima poleti in možnost športnih dejavnosti vse leto. Cene nepremičnin v teh krajih se višajo predvsem zaradi dejstva, da so izjemno priljubljeni pri tujih turistih in da lastniki nepremičnin in investitorji lepo služijo z oddajanjem turističnih namestitev.
Poceni Italija
A za tiste, ki stavijo na lepoto Julijskih Alp in si želijo prosti čas preživeti obkroženi z mogočnimi vršaci, se morda rešitev skriva čez mejo. Ogledali smo si cene nepremičnin v Trbižu in okoliških vaseh, ki so od Kranjske Gore oddaljene manj kot pol ure vožnje. Govorimo torej o okolju, ki se prav tako lahko pohvali z lepim smučiščem in bližino Belopeških jezer ter je krasno izhodišče za številne planinske ture. Na spletni strani Immobilliare.it je na voljo pestra ponudba počitniških namestitev, katerih cene se gibljejo v naslednjem razponu: 55.000 evrov za dvosobno stanovanje tik za mejo v Beli Peči, 90.000 evrov za dvosobno stanovanje na Predelu, 81.000 evrov za 32 kvadratnih metrov velik studio s parkiriščem, 165.000 evrov za 92 kvadratnih metrov veliko stanovanje ob smučišču Sella Nevea, ki je povezano z našim Bovcem.
Kako do nepremičnine v tujini
Nakup nepremičnine v državah, ki so članice EU, za Slovence birokratsko ne prinaša večjih težav. Če počitniško enoto kupujete z lastnim denarjem, je postopek preprost, informirati se je treba le o vseh davščinah in taksah, ki jih je pri pravnem poslu treba plačati. Če boste za nakup nepremičnine potrebovali financiranje, se morate zavedati, da za kredit pri bankah, ki delujejo v Sloveniji, ne morete zastaviti nepremičnine v tujini. Če bi se odločili za nakup zemljišča, pa je treba preveriti, ali je zemljišče zazidljivo. V vsakem primeru je tudi zaradi jezikovnih ovir morda smiselno poiskati pomoč nepremičninske agencije.
Galerija
Poglej vse fotografije (3)
