Poročali smo o birokratskih ovirah, ki jih je ljudem, ki so se odločili sami za gradnjo doma, prinesel novi gradbeni zakon. Tisti, ki so se v hišo vselili že pred dokončanjem fasade, so namreč ugotovili, da brez fasade ne morejo pridobiti uporabnega dovoljenja, brez tega ne dobijo hišne številke, brez hišne številke pa hiše ne morejo priključiti na elektriko, vodovod in kanalizacijo.
Kot so danes sporočili z ministrstva za okolje in prostor, je ministrstvo Inšpektoratu RS za okolje in prostor izdalo obvezno navodilo za izvajanje inšpekcijskega nadzora v zvezi z začetkom uporabe enostanovanjskih stavb brez fasadne izolacije in pridobljenega uporabnega dovoljenja po 1. juniju 2018, ko se je začel uporabljati nov gradbeni zakon. Ta določa, da je za uporabo enostanovanjskih stavb potrebno uporabno dovoljenje, med pogoji za katerega je tudi izvedena fasadna izolacija.
Gradbena inšpekcija bo skladno z navodili resornega ministrstva lastnikom enostanovanjskih stavb, ki se po 1. juniju 2018 uporabljajo brez fasadne izolacije in pridobljenega uporabnega dovoljenja, sprva izrekla ustno opozorilo ter določila rok za odpravo nepravilnosti. Ta bo načeloma eno leto oz. v primeru izrednih socialnih okoliščin daljši.
Objekt brez fasadne izolacije, to predstavlja številna tveganja
Ministrstvo opozarja, da uporabno dovoljenje uporabniku zagotavlja, da je objekt varen in da ne predstavlja tveganja za zdravje in življenje njegovih uporabnikov ter tudi okolice. "Če se objekt uporablja brez fasadne izolacije, to predstavlja številna tveganja. Še posebej to predstavlja tveganje za pojav vlage v objektu, vprašljiva je zvočna zaščita objekta, ni zagotovljeno varčevanje z energijo oziroma ohranjanje toplote, zaradi nezaščitenega objekta pa se lahko zaradi vdora vlage in vode v konstrukcijske dele objekta pojavi tudi tveganje za nosilno konstrukcijo," navajajo.
A ob tem poudarjajo, da mora inšpekcija slediti načelu sorazmernosti. Ugotovili so namreč, da številni investitorji niso bili seznanjeni z zahtevo novega zakona in da so se ali se bodo nekatere enostanovanjske stavbe tudi po 1. juniju začele uporabljati brez izvedene fasadne izolacije, kar zaradi neizpolnjevanja bistvenih zahtev onemogoča pridobitev uporabnega dovoljenja.
Tako bo gradbena inšpekcija najprej ustno opozorila na nepravilnosti in določila rok za njihovo odpravo. Priporočen bo rok v trajanju enega leta, v primeru obstoja izjemnih socialnih okoliščin, ki kažejo na to, da v tem času lastnik izvedbe fasade ne bo mogel zaključiti, pa je priporočen še daljši rok.
Šele če te nepravilnosti ne bo bodo odpravljene v odrejenem roku, bo inšpektor prepovedal uporabo stavbe.
Ministrstvo je tudi sporočilo, da trenutno evalvira nove zakone s področja gradnje in prostora (poleg gradbenega zakona še zakon o urejanju prostora ter zakon o arhitekturni in inženirski dejavnosti), na podlagi te ocene, v kateri bo upoštevalo tudi pripombe in predloge uporabnikov in stroke, pa bo pripravilo funkcionalne izboljšave sistema.
