Estrada

Sosedje se nad dejavnostjo Airbnb radi pritožujejo

Luka Tetičkovič, Novice Svet24
23. 6. 2017, 07.00
Posodobljeno: 9. 8. 2017, 10.03
Deli članek:

Finančna uprava RS (Furs) bo v času turistične sezone poostrila nadzor nad oddajanjem nepremičnin v turistični najem.

Profimedia
Fotografija je simbolična

Posameznik lahko oddaja in oglašuje oddajanje prostih zmogljivosti v turistične namene le, če ima to ustrezno registrirano, so opozorili. Furs opozarja, da lahko fizične osebe, ki želijo turistom oddati v najem sobo, del stanovanja ali celotno stanovanje za kratko časovno obdobje, to dejavnost opravljajo kot registrirani sobodajalci ali kot samostojni podjetniki, ki so registrirani za opravljanje gostinske dejavnosti. Če oddajajo nepremičnino v turistični najem na Hrvaškem, so dolžni dohodke napovedati tudi v Sloveniji in opraviti vpis v davčni register.

Inšpektor vas identificira na podlagi oglasa

Na Fursu so pojasnili, da njihovi inšpektorji opravljajo sprotni nadzor s spremljanjem medijev, kjer je najpogostejše oglaševanje, delujejo pa tudi na podlagi prijav prijaviteljev. Pri tem imajo nemalo težav z identifikacijo osebe, ki stoji za oglasom. Ko jim to uspe, sledi poziv domnevnemu kršitelju, ki je dolžan predložiti vse ustrezne dokumente, na podlagi katerih se ugotavlja dejansko stanje. Če obravnavani oddajanje zanika in trdi, da je stanovanje prazno, lahko Furs poda poizvedbo na elektropodjetja ali komunalo.

Obišče vas tudi na terenu

Fursove uradne osebe so pooblaščene za vstop na zemljišča, v prostore in objekte, ki se uporabljajo za opravljanje dejavnosti ali pridobivanje dohodkov. Če obravnavani ne sodeluje in inšpektorja ne povabi v svoje zasebno stanovanje, ki ni uradno namenjeno poslovni dejavnosti, lahko Furs pridobi odločbo o hišni preiskavi, kar so v več primerih tudi že storili.

Problemi drugje – kakopak pri sosedih

Vasja Veber, ki bil lani eden od pobudnikov za ureditev oddajanja nastanitvenih kapacitet prek aplikacije Airbnb, meni, da je zakonodaja na tem področju do neke mere primerna. Vsaj način, kako državi odvajati dajatve. Zaplete se na povsem drugem področju: pri stanovanjskem zakoniku pod pristojnostjo ministrstva za okolje in prostor. »Malce brez zveze je, da se je država lotila restriktivnih ukrepov, še preden bi zakonsko omogočila dejavnost oddajanja stanovanj.«

Veber poudarja, da razen v Sloveniji ni še nikjer slišal za zakonodajo, ki bi ti zapovedovala, da moraš poiskati soglasje 75 oziroma 100 odstotkov etažnih lastnikov, če želiš svojo nepremičnino v večstanovanjskem bloku oddajati v turistične namene. »Za večino dejavnosti je mogoče razumeti smiselnost takšnega predpisa, nima pa smisla v primeru, da pride nekdo nekam prespat. To je namreč normalna raba stanovanja – turist pride prespat, nekaj poje, se oprha in gre po ogledih.«

Na ministrstvu za okolje in prostor (MOP) odgovarjajo, da imajo stanovanja funkcijo bivanja, in ne opravljanja poslovne dejavnosti, pod kar štejejo tudi oddajanje nepremičnin prek aplikacije Airbnb. »Zavedati se je namreč treba, da stanovalci v večstanovanjskih stavbah v večini primerov dejavnosti Airbnb niso naklonjeni,« se je glasil njihov odgovor. Zadržki ministrstva glede znižanja števila potrebnih soglasij izhajajo tudi iz pritožb lastnikov stanovanj.

»Prejeli smo več pisem, v katerih se lastniki stanovanj v večstanovanjskih stavbah pritožujejo nad tem, da njihovi sosedje (ki praviloma v stanovanju sploh ne bivajo, ampak so ga kupili prav za oddajanje prek Airbnb) oddajajo stanovanje turistom,« pojasnjujejo na MOP in dodajajo, da se največ sporov pojavi glede kršitev hišnega reda, obratovalnih stroškov in uporabe skupnih prostorov, kot so dvorišče in parkirna mesta. 

Profimedia
Furs bo preverjal ustrezno registracijo najemodajalcev in izpolnjevanje njihovih davčnih obveznosti (fotografija je simbolična).

Estrada

PR_nedaUkraden
Aktualove zvezde

Neda Ukraden pri vas doma

vid-valic, veseljak, janja-ulaga, nejc-drobnic, jutranja-budnica
Jutranja budnica na Veseljaku

Vid Valič: 'Ženska in moška pamet sta kot jin in jang'

Vojko Korošec isff , Franko Ascani predsednik Ficts  , Andrej Vodušek Radio1
Izjemen uspeh

Film Dežela junakov prejel medaljo in častno omembo na filmskem festivalu v Milanu

Anne Hathaway
Ameriški igralki

V novem Nolanovem filmu naj bi zaigrali tudi Anne Hathaway in Zendaya

blaž-geč-zvita-feltna-1
Publika jim daje energijo

Video: Za fante iz skupine Zvita feltna je vse leto Martinovo

best-fm-stozice
2. rojstni dan BEST FM

10 tisoč obiskovalcev v Stožicah uživalo v balkanskih ritmih

Zanimivosti

leteči tigri
Claire Lee Chennault

Leteči tigri so rešili Kitajsko

_DSC5241
Zanimivosti

Huawei predstavil nove pametne ure in pojasnil pomen zabeleženih podatkov

20241028_100059_100551
Zanimivosti

Kaj je tako posebnega pri Huawei napravah, da Ciril Komotar ne more brez njih?

gus
3400 kilometrov v napačno smer

Kraljevi pingvin Gus močno zataval s svoje domovine na Antarktiki

rep46-2024_naslovka
Zanimivosti

Vrtljiva vrata Anžeta Logarja: Nazaj v naročje k Janezu Janši

spanje
Različne zahteve glede na starost

Koliko spanca potrebujete glede na vašo starost?