Dvaindvajsetega novembra 2023 je odvetnica Mojca Starec po pooblastilu Lovske zveze Slovenije na najemnico stanovanja naslovila Zahtevo za izpraznitev in izročitev stanovanja, ki se nahaja na Zupančičevi ulici 9 v prostorih lovske zveze in v katerem najemnica živi že 54 let. Gre za elitno vilo lovske zveze v središču Ljubljane, ki je v neposredni bližini razvpitega kompleksa Schellenburg. Osemdesetletna najemnica in njena hči, ki že vsa leta plačujeta neprofitno najemnino, sta na robu obupa, saj nimata kam. V 13. členu najemne pogodbe, ki je bila sklenjena že pred desetletji, namreč jasno piše, da je lovska zveza dolžna najemnikom v primeru selitve ali prodaje zagotoviti ustrezno stanovanje. Tega niso storili, očitno so se odločili, da bodo s pravnimi akrobacijami in ustrahovanjem uspeli z deložacijo. Tako so poslali grozeče pismo z obtožbami in zahtevo po izselitvi. Kam naj gresta najemnici, pa jih ne zanima. Pritiski so se začeli že pred kakšnim letom, ko so najprej zahtevali, da vrneta daljinec pomičnih vrat, skozi katera je lahko 54 let pred njun vhod pripeljal avto. Daljinec sta vrnili. A pri tem se ni končalo. Z najemom odvetnice se pritiski stopnjujejo.
Lovska zveza ne spoštuje lastne pogodbe!
Najemnica stanovanja v Vili Zlatorog je žena mednarodno cenjenega in v lovskih krogih zelo spoštovanega nekdanjega funkcionarja te zveze, ki pa je leta 2015 preminil. V lovski zvezi je bil zaposlen vse življenje, ki ga je dobesedno posvetil naravi. Od prvega delovnega dne pa vse do pokoja, v katerem je bil še vedno zelo aktiven, je bila zanj lovska zveza ena in edina delodajalka. Vso profesionalno kariero je posvetil lovstvu v Sloveniji, zaradi svojega znanja in izkušenj je deloval tudi v mednarodnem prostoru pri Mednarodni zvezi za varstvo narave, bil je podpredsednik Združenja zveze za lov in varstvo divjadi v Evropski uniji. Za svoje delo je prejel vrsto odlikovanj vseh stopenj, prejel je tudi številne mednarodne nagrade. Kot so leta 2015 ob njegovi nenadni smrti zapisali njegovi stanovski tovariši iz zveze, je njihov ugledni kolega »v slovenskem in mednarodnem lovstvu nedvomno pustil trajen pečat«.
Izmišljene obtožbe
Očitno je bil ta pečat le malo trajen, saj njegovo družino kljub izrecnim zavezam iz najemne pogodbe, stanovanjskemu zakonu, ustavnim načelom te države brez kančka slabe vesti in spoštovanja do pokojnega kolega mečejo na cesto! Po 54 letih življenja v stanovanju, ne da bi jima ponudili neko drugo rešitev. Preminuli funkcionar lovske zveze je namreč v tem stanovanju živel od leta 1970, z ženo in dvema hčerkama je tam prebival vse do svoje smrti. V najemni pogodbi sta žena, danes 80-letna upokojenka, in hči vpisani kot uporabnici stanovanja. Na Zupančičevi 9 imata vsa leta prijavljeno tudi stalno prebivališče. Lovska zveza je tudi po smrti svojega člana, nekdanjega funkcionarja, položnico za najemnino naslovila na ime in račun njegove žene. S tem je lovska zveza formalnopravno priznala nasledstvo najemne pogodbe na ženo, ki je tako ali tako omenjena v pogodbi. Omenjena je tudi ena od hčera. V 13. členu pogodbe pa je zapisana izrecna alineja, da mora lovska zveza poskrbeti za ustrezno stanovanje najemnikov v primeru selitve. A Lovska zveza Slovenije se je očitno odločila drugače. Pred približno letom ali dvema se je začelo maltretiranje, saj so upokojenko začeli obtoževati, da dela škodo na objektu, čeprav gre za izmišljene obtožbe. Med našim ogledom je bilo jasno videti, da Vila Zlatorog počasi propada in da lovska zveza kljub izdatnemu financiranju države v okviru svojih nalog ne skrbi za svojo stavbo. Delno ji to pač onemogoča zakon. Namesto da bi se z najemnico sestali, so jo s spornimi pravimi akrobacijami začeli onemogočati. Tako so ji po odvzemu parkirnega mesta začeli groziti na način, ki bi prikazoval, da je ona tista, ki uničuje lastnino lovske zveze, pa čeprav je ne. Stanovanje v velikosti 78 kvadratnih metrov, v katerem živita upokojenka in njena hči, je zelo ohranjeno in čisto, verjetno eden najbolje ohranjenih prostorov vile.
Podle igre in izkoriščanje pravnih vrzeli za deložacijo
Nova pravna akrobacija vodstva Lovske zveze Slovenije pa je ta, da najemnici januarja 2024 ni poslala računa za najem. Ko je upokojenka klicala na zvezo, so ji dejali, da so »vložili tožbo, in dokler bo zadeva na sodišču, položnic ne bodo pošiljali«. Tožbe pa do danes še ni prejel nihče. Je v ozadju pravni manever, s čimer bi želeli dokazati, da upokojenka in njena hči ne plačujeta najemnine?! Podle pravne igre, pritiski in grožnje s sodiščem so dno dna lovske zveze. So izživljanje nad družino nekdanjega preminulega kolega.
Po odziv smo se obrnili na novega predsednika lovske zveze, ki je vajeti te organizacije prevzel januarja letos, Alojza Kovšco, nekdanjega politika, predsednika državnega sveta in nekdanjega podpredsednika stranke Konkretno. Najemnica in njena hči veliko upov polagata prav v novega predsednika in razumen dogovor, saj ne zahtevata ničesar, kar ne bi bilo zapisano v pogodbi. Torej nadomestno stanovanje. Ena in edina ponudba, ki sta jo prejeli, je bila varovano stanovanje na Štajerskem. Po 54 letih življenja v središču Ljubljane, kjer imata stalno bivališče, zdravnika, socialno mrežo, upata na vsaj bližino središča in površino stanovanja, primernega za dve osebi. A ultimativen dopis odvetnice, ki bi lahko lovsko zvezo opozorila na vsaj etično sporno početje, kaže na povsem ignorantsko in zgrešeno razumevanje stanovanjske pravice, najemne pogodbe in druge zakonodaje Republike Slovenije, ki v njunem primeru pomeni, da gre lovska zveza dobesedno čez trupla v izpolnjevanju svojih ambicij po prodaji Vile Zlatorog. Samo parcela okoli vile v središču Ljubljane meri skoraj tisoč kvadratnih metrov, prostori vile pa se raztezajo na 333 kvadratnih metrih. Zadnja cena je bila štiri milijone evrov, prodajo pa je onemogočal prav nerazrešen spor z najemnico.
Zadevo še preučuje
Alojz Kovšca zadeve še ni preučil, se bo pa skozi dokumentacijo prebil do naslednje seje upravnega odbora, ki bo 20. marca. Uradno stališče upravnega odbora še čakamo; med lovci pa krožijo neresnične zgodbe o zahtevah najemnice in njene hčere, čeprav je edino, kar si želita, (najemno) stanovanje v središču Ljubljane. Se pa ob tem postavlja vprašanje o višini najemnine, ki bi bila za najemnici sprejemljiva, saj zdaj po veljavni pogodbi plačujeta neprofitno najemnino. O zadevi bo očitno odločalo sodišče, kjer je zadeva že bila v preteklosti.
