22. februarja so pričele veljati določbe Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o evidentiranju nepremičnin (ZEN-A). Kot so sporočili z ministrstva za okolje in prostor, so namenjene boljši ureditvi »evidentiranja in spreminjanja podatkov o zemljiščih, stavbah in delih stavb v zemljiškem katastru, katastru stavb in registru nepremičnin, ki se je zaznala kot pomanjkljiva ali neustrezna zlasti z vidika izvajanja sistema množičnega vrednotenja nepremičnin«.
Geodetska uprava RS (GURS) zato lastnikom priporoča, da si čimprej uredijo podatke o svojih nepremičninah: »uredijo meje parcel; vpišejo stavbo v kataster stavb; če je v stavbi več stanovanj, vpišejo etažno lastnino v zemljiško knjigo; lastniki naj preverijo, ali so v zemljiški knjigi vpisani z matično številko in uredijo podatke, ki se o njihovi nepremičnin vodijo v registru nepremičnin«.
»Urejeni, pravilni in v zemljiškem katastru, katastru stavb in zemljiški knjigi vpisani podatki o nepremičnin zagotavljajo pravno varnost; zagotavljajo mirnejše sobivanje s sosedi; omogočajo enostavnejše in hitrejše pridobitev dovoljenj za morebitne rekonstrukcije ali dograditev objektov; omogočajo najem posojil s hipoteko na nepremičnino; zagotavljajo, da ne bo podatkov po uradni dolžnosti spreminjal GURS; varujejo pred morebitnimi neprijetnimi opozorili in kaznovanju s strani inšpekcijskih služb in državnih organov; zagotavljajo, da bo ocenjena vrednost nepremičnine čim bolj realna in da bodo dajatve v obliki nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča ali davka na nepremičnine pravično odmerjene,« so sporočili z ministrstva.
Prekrškovne določbe
»Preurejene so tudi prekrškovne določbe, spremenjene (zvišane) so višine nekaterih prekrškovnih določb na način, da so izenačene s stroški izdelave elaborata za evidentiranje stavb v kataster stavb. V primeru neevidentiranja stavbe v katastru stavb je globa za posameznike od 300 do 1.500 EUR, v primeru neevidentiranja sprememb pa od 100 do 700 EUR. Globe v povezavi s posredovanjem vprašalnika registra nepremičnin so za posameznika od 100 do 500 EUR. Določena so tudi širša pooblastila geodetskega inšpektorja za zagotavljale učinkovitejšega nadzora nad izvajanjem zakona.«
Določbe, ki že veljajo
Veljajo določbe glede vpisa v kataster stavba, natančneje vpisa večstanovanjske stavbe, zgrajene po 1. januarju 2003. Vpis se izvede le, če je bilo izdano gradbeno dovoljenje za večstanovanjsko stavbo. Če dovoljenja ni, se v kataster vpiše stavba z enim delom stavbe (z enim stanovanjem).
Določbe, ki se pričnejo uporabljati 22. novembra
Za takrat ministrstvo načrtuje uvedbo novih geodetskih storitev – lokacijska izboljšava zemljiškega katastra, spremembe in poenostavitve dejanskih rab delov stavb, spremenjen način evidentiranja novih stavb in evidentiranja sprememb podatkov o stavbah v kataster stavb, spremenjen način vodenja podatkov registra nepremičnin in lastnikov, ki so vpisani le v register nepremičnin, odločanje o registrskih podatkih z upravnim postopkom.
Določbe, ki se pričnejo uporabljati 1. junija 2019
»Določbe glede spremenjene ureditve dejanske rabe zemljišč se pričnejo uporabljati 1. 6. 2019, saj je treba za ureditev dejanskih rab zemljišč sprejeti dva podzakonska akta, uskladiti način pošiljanja in sprejemanja podatkov z vsemi upravljavci matičnih baz podatkov in pripraviti ustrezno informacijsko rešitev,« še pravijo na ministrstvu.
