"To je drugo zaporedno zvišanje povprečnih letnih cen stanovanjskih nepremičnin. Po letu 2011 so se povprečne letne cene vsako leto zniževale vse do leta 2014, ko so dosegle najnižjo raven, od tedaj pa se postopno zvišujejo," so zapisali na statističnem uradu.
Izpostavimo najbolj zanimive podatke. Rabljena stanovanja v Mestni občini Ljubljana so se podražila za šest odstotkov, v preostali Sloveniji pa za 2,6 odstotka. Rabljene družinske hiše na ravni Slovenije so se podražile za tri odstotke. Povprečne cene novih stanovanj so se zvišale za 1,3 odstotka, cene novih družinskih hiš pa znižale za 4,9 odstotka.
Glede na povprečne cene v letu 2010 so bile povprečne cene novih stanovanj v letu 2016 nižje za 7,8 odstotka, cene rabljenih stanovanj v Ljubljani za 11,7 odstotka, cene rabljenih družinskih hiš za 15,5 odstotka, cene novih hiš pa za skoraj 30 odstotka.
Preseženo rekordno leto
S stanovanjskimi nepremičninami je bilo lani izvedenih 10.652 transakcij, s čimer je bilo preseženo doslej rekordno leto 2007, ko je bilo prodanih 10.019 stanovanjskih nepremičnin. Je bila pa skupna prodajna vrednost vseh nepremičnin v letu 2007 višja, in sicer je znašala 1,4 milijarde evrov, medtem ko je bila v letu 2016 zaradi nižjih cen pri milijardi evrov.
Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se na četrtletni ravni zvišale za 6,4 odstotka. Pri tem so bile cene novih stanovanj višje za 7,4 odstotka. Tako kot v tretjem četrtletju je 6,6 odstotka prodaj izviralo iz stečajev, ki znižujejo prodajne cene, tudi povprečna starost prodanih novih stanovanj je bila enaka kot v tretjem četrtletju, in sicer 3,7 leta. Največja posamična prodajalca, Stanovanjski sklad RS (68 prodaj) in DUTB (48 prodaj), nista bila prodajalca najdražjih stanovanj.
"Tokratna rast cen novih stanovanj je bila zato posledica prodaje cele vrste majhnih in srednje velikih stanovanjskih objektov na iskanih lokacijah (Primorje, obrobje Ljubljane, center Ljubljane) ter prodaje nadstandardno grajenih in opremljenih stanovanj," so navedli statistiki.
Število prodanih novih stanovanj je bilo v celoti še vedno nizko (248), čeprav je bilo nekoliko višje od povprečnega števila tovrstnih prodaj v zadnjih treh letih (236). Največ novih stanovanj, dobro polovico vseh, je bilo prodanih v osrednjeslovenski statistični regiji (od tega 78 odstotkov v mestni občini Ljubljana), sledile so obalno-kraška (20 odstotkov), gorenjska (13 odstotkov) in podravska statistična regija (sedem odstotkov).
