Veliko informacij smo našli na Informacijskem portalu energetika (energetika-portal.si). Najprej poglejmo, kaj pravi teorija. Energetska izkaznica stavbe je v osnovi listina, na kateri najdemo podatke o energijski učinkovitosti stavbe in priporočila za povečanje energijske učinkovitosti. In s kakšnim namenom je bila uvedena? Dejstvo je, da je nepremičnina, stavba porabnik energije, zato je po eni strani smiselno in pametno, da se to, kako potratna je, upošteva, ko stavbo kupujemo oziroma najemamo. Tudi ko kupujemo televizor, pralni stroj ali hladilnik, lahko na energijski nalepki razberemo, koliko energije porabi določena stvar.
Energetsko izkaznico bo treba pridobiti za vse nove stavbe in vse javne stavbe s površino, ki je večja od 500 m2 (od 9. julija drugo leto bo ta površina 250 m2).
Poglejmo, kdaj jo bo treba pridobiti. Kot je navedeno na Informacijskem portalu energetika, bomo morali to storiti ob prodaji ali oddaji v nov najem. Lastniki stavb, ki svojih nepremičnin ne prodajajo ali oddajajo v najem, izkaznice ne bodo potrebovali.
Energetsko izkaznico pa bo treba pridobiti za vse nove stavbe in vse javne stavbe s površino, ki je večja od 500 m2 (od 9. julija drugo leto bo ta površina 250 m2).
Na drugi strani pa izkaznice ni treba pridobiti pri oddaji v najem za obdobje, krajše od enega leta. Prav tako energetska izkaznica ni potrebna za stavbe ali posamezne dele stavb, ki so že oddani.
Zakon predvideva tudi izjemo: izkaznice ne potrebujemo za stavbe, ki so varovane v skladu s predpisi o varstvu kulturne dediščine, za stavbe, ki se uporabljajo za obredne namene ali verske dejavnosti, industrijske stavbe in skladišča, za nestanovanjske kmetijske stavbe, če se v njih ne uporablja energija za zagotavljanje notranjih klimatskih razmer, za enostavne in nezahtevne objekte in samostojne stavbe s celotno uporabno tlorisno površino, manjšo od 50 m2.
izkaznico lahko izdelajo le neodvisni strokovnjaki z licenco
brez izkaznice lahko plačate 300 evrov kazni (prvo leto ne bo kazni)
izkaznico bo treba pridobiti le pri prodaji ali pa oddaji v nov najem
In kako bo vse skupaj delovalo? Lastnik stavbe ali njenega posameznega dela bo moral pri prodaji ali oddaji v najem kupcu ali najemniku najpozneje pred sklenitvijo pogodbe predložiti veljavno energetsko izkaznico stavbe ali njenega posameznega dela.
Pri cenah energetskih izkaznic je treba povedati, da je vlada pred časom izdala uredbo, v kateri je predpisala zgornje meje cen, in sicer tako, da bo cena energetske izkaznice za stavbe, ki imajo uporabno površino do 220 m2, največ 170 evrov, za stavbe nad 220 m2 pa največ 0,89 evra/m2. Najvišja cena energetske izkaznice za večstanovanjske stavbe glede na uporabno površino stavbe, ki se upošteva v izračunu, pa bo odvisna od števila stanovanj (na primer za večje bloke nad 51 stanovanj je lahko največ 0,50 evra/m2).
V okvirčku najdete še nekaj uporabnih informacij o energetskih izkaznicah.
